Beschreibung
Diese Immobilie bietet nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch viele Möglichkeiten, die eigenen Wohnträume nach einer Sanierung individuell zu gestalten. Dank der ruhigen Lage in einer Nebengasse können Sie hier die Seele baumeln lassen – und sind dennoch in kürzester Zeit bestens an Wien angebunden.
Key Facts
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4 + Keller
Keller mit direktem Zugang zur Garage
Garage: mit elektrischem Tor
Garten: auf der vom Straßenverkehr abgewandten Seite
Gas-Zentralheizung
Terrasse mit Gartenblick
Überdachte Sitzmöglichkeiten inklusive Ofen im Garten
Lage
Ruhige Nebengasse, wodurch eine sehr angenehme Wohnatmosphäre entsteht
Gute öffentliche Anbindung nach Wien:
Bus 250 Richtung Wien Aderklaaer Straße (ca. 5 Gehminuten) → In wenigen Minuten am Bahnhof Deutsch Wagram
Bus 251 Richtung Gänserndorf Bahnhof (ca. 5 Gehminuten) → In wenigen Minuten am Bahnhof Deutsch Wagram
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Spar ca. 5 Gehminuten entfernt
Familienfreundlich: NÖ Landeskindergarten ca. 6 Gehminuten entfernt
Freizeit: Volleyballplatz ca. 6 Gehminuten entfernt
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Kaufpreis: EUR 439.800,-
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese
? Mobil.: +43 664 3837 374
? E-Mail: b.varughese@w7.immo
Website: www.w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.000m
U-Bahn <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ruhige Nebengasse, wodurch eine sehr angenehme Wohnatmosphäre entsteht
Gute öffentliche Anbindung nach Wien:
Bus 250 Richtung Wien Aderklaaer Straße (ca. 5 Gehminuten) → In wenigen Minuten am Bahnhof Deutsch Wagram
Bus 251 Richtung Gänserndorf Bahnhof (ca. 5 Gehminuten) → In wenigen Minuten am Bahnhof Deutsch Wagram
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Spar ca. 5 Gehminuten entfernt
Familienfreundlich: NÖ Landeskindergarten ca. 6 Gehminuten entfernt
Freizeit: Volleyballplatz ca. 6 Gehminuten entfernt
