Beschreibung
Koexklusiver Alleinauftrag: In einer grünen und geschützten Umgebung, im Herzen von Valbonne, besticht diese zeitgenössische Villa mit einer Wohnfläche von ca. 326 m² durch ihre elegante Ausstrahlung. Bereits die prachtvolle, gepflasterte Einfahrt setzt den Ton: Raffinesse und Exklusivität. Die mineralische Fassade mit klaren Linien spiegelt sich in einem prächtigen Spiegelpool wider – ein wahres architektonisches Markenzeichen.
Der großzügige Wohn- und Küchenbereich von ca. 81 m² öffnet sich durch große Glasfronten und profitiert von außergewöhnlicher Helligkeit sowie einem fließenden Übergang zu den Terrassen. Der Nachtbereich umfasst 5 Schlafzimmer en suite, darunter eine Suite im Erdgeschoss, jeweils mit eigenem Bad oder Duschraum. Zwei Büros vervollständigen die Ausstattung und ermöglichen es, Familienleben und berufliche Tätigkeit komfortabel und diskret zu verbinden.
Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche erweitern den Komfort der Villa: über 200 m² Terrassenflächen, ein Holznebengelass, ein Außenduschraum sowie ein Carport von ca. 80 m². Das Ganze verkörpert die Kunst des Empfangens in einem friedlichen und diskreten Rahmen.
Hochwertige Ausstattungen:
Luft/Wasser-Wärmepumpe (2022)
Durchgehende Fußbodenheizung
Hochwertige Aluminium-Fensterrahmen
Hervorragende Energieeffizienz: DPE A, GES A.
Ideal für eine Familie oder einen anspruchsvollen Käufer: Diese Villa ist ein bezugsfertiges Anwesen, das Ruhe, Komfort und makellose Ausstattung bietet. Eine Rarität an der Côte d’Azur! Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1070€ ~ 1460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
État des risques et pollution: réalisé (2025-04-03)
