Beschreibung
La Buona Ventura ist ein atemberaubendes Anwesen aus Stein und Ziegeln, umgeben von viel Grün, Wäldern, Ackerland und Olivenhainen, im Dorf Casaltondo, nur wenige Kilometer von Città della Pieve entfernt. Das Anwesen besticht durch seine ruhige, abgeschiedene Lage, von der aus der Blick über die Farben der umliegenden Felder schweift – eine wahre Oase der Ruhe und unberührter Natur. Eine gepflasterte Auffahrt führt zum Eingangstor des Bauernhauses, und man spürt sofort die Harmonie, die dieser Ort ausstrahlt. Das etwa 260 Quadratmeter große Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss, das einst als Viehstall genutzt wurde, befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem wunderschönen, mit Kletterpflanzen geschmückten Pavillon, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Ebenfalls auf dieser Ebene führt ein Ziegelbogen zur Küche mit Speisekammer und französischen Fenstern, die in den Außenbereich führen. Weiter gibt es einen Flur mit praktischem Einbauschrank, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, eine Waschküche und einen Holzschuppen. Die beiden Ebenen des Bauernhauses verfügen über jeweils einen eigenen Eingang und sind durch eine originale Außentreppe aus Stein miteinander verbunden. Die erste Etage besteht aus einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin. Der schöne, majestätische Stein, der bei der Renovierung wiederentdeckt wurde und einst Teil der Tiertränke war, wurde im Laufe der Renovierung wiederentdeckt. Weiter gelangt man in einen Flur mit Oberlicht, zwei Doppelzimmer, eines davon mit eigenem Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und ein Badezimmer mit Dusche. Links von der originalen Treppe befindet sich ein kleiner Raum, der als Geräteschuppen genutzt wird und einen antiken Holzofen beherbergt. Angrenzend an das Bauernhaus befindet sich ein kleiner Holzpavillon mit einem weiteren Entspannungsbereich. Auch alle anderen Außenbereiche sind gepflegt und gut gestaltet, um Mahlzeiten im Freien zu genießen. Das Grundstück des Bauernhauses ist ca. 41.100 Quadratmeter groß und umfasst einen 2.800 Quadratmeter großen Innenhof mit Bewässerungs- und Beleuchtungssystemen. Dieser Innenhof bietet Grünflächen zum Entspannen und einen Olivenhain mit ca. 40 Olivenbäumen in voller Produktion. Außerdem gibt es 16.310 Quadratmeter Wald, 20.504 Quadratmeter Ackerland und die restlichen 1.500 Quadratmeter Weideland. Dieses herrliche Anwesen verfügt über einen schönen Swimmingpool, der in bezaubernder Panoramalage unweit des Bauernhauses liegt und über einen kurzen Spaziergang über die Rasenfläche erreichbar ist. Er ist rechteckig, misst 6 x 13 Meter und ist zwischen 1,50 und 2,50 Meter tief. Er wird mit Salz gereinigt und verfügt über eine automatische elektrische Abdeckung. Der gepflasterte Außenbereich bietet eine Sonnenterrasse mit Sonnenliegen, Liegestühlen, einem schön möblierten Pavillon und einer Dusche. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich in geringer Entfernung vom Pool. Die Eigentümer haben mit viel Sorgfalt traditionelle Materialien ausgewählt, darunter Terrakottaböden, Balken aus Kastanienholz, freiliegende Steinfassaden (die sich auch als dekorative Elemente in einigen Zimmern des Bauernhauses wiederfinden), Türen aus Massivholz, doppelt verglaste Holzfensterrahmen mit Moskitonetzen und Eisengitter im Erdgeschoss. Für die unabhängige Heizung sorgen ein Flüssiggaskessel, ein Holzofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss und eine 10-kW-Photovoltaikanlage. Die Wasserversorgung erfolgt über einen 70 Meter tiefen Brunnen im Garten, einen 5.000-Liter-Wassertank und eine Wasserenthärtungsanlage. Die Lage ist diskret und privat und dennoch recht praktisch, nur 5 km von örtlichen Annehmlichkeiten wie einer Bar, einer Apotheke, einer Bank und einem Supermarkt entfernt. Zudem befindet sich das Bauernhaus in einer kurzen Entfernung, etwa 10 km, vom Bahnhof Chiusi-Chianciano Terme und 55 km von Perugia und seinem Flughafen. In der Nähe gibt es zahlreiche Dörfer, die einen Besuch wert sind, darunter Città della Pieve, Panicale, Paciano, Castiglione del Lago, Montegabbione, Ficulle und sogar Städte wie Orvieto. Einige der schönsten Spas Mittelitaliens liegen ebenfalls im Umkreis von 50 km. Die Zufahrtsstraße ist unbefestigt und windet sich den letzten Kilometer hinunter, ist aber ganzjährig gut erreichbar. Dank der Innenaufteilung und der vielen attraktiven Ausstattungsmerkmale eignet sich das Anwesen als Erst- oder Zweitwohnsitz oder zur Ferienvermietung. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an 3501623738.
