Beschreibung
Kontextbeschreibung: Im Herzen von Sirtori, in ebener und verkehrsgünstiger Lage, nur wenige Schritte vom Rathaus entfernt, entsteht eine elegante und moderne freistehende Villa, die maximalen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit bietet. Das derzeit im Bau befindliche Haus ist vollständig anpassbar: Es kann nach dem Geschmack und den Bedürfnissen seiner Bewohner gestaltet werden, wobei die Möglichkeit besteht, umweltfreundliche Optionen zu integrieren, die den Wert und die Effizienz des Hauses im Laufe der Zeit steigern. Ein Projekt von Replas, einem auf nachhaltige Immobilienentwicklung spezialisierten Unternehmen, das leistungsstarke Energie- und Akustikbausysteme einsetzt. Ein innovativer Ansatz, der Abfall reduziert, die Lebensqualität verbessert und die Umwelt respektiert. Hier ist das Zuhause nicht nur ein Ziel, sondern ein lebendiger, fortschrittlicher und maßgeschneiderter Raum. Objektbeschreibung: Die Villa ist von einem eleganten, ca. 2.000 Quadratmeter großen Privatgarten umgeben, in dem die Möglichkeit besteht, einen luxuriösen Swimmingpool zu bauen. Sie erstreckt sich über eine einzige Wohnebene – eine seltene und begehrte Qualität – mit einer unteren Ebene, die als vollwertiger Wohnraum konzipiert ist. Obwohl technisch gesehen unterirdisch, wurde die untere Ebene vom Bauherrn durch gezielte Landschaftsgestaltung bewusst ans Licht gebracht, wodurch eine große, offene Fassade mit Blick auf den Garten und eine elegante Außenterrasse entstand. Diese Lösung sorgt nicht nur für hervorragende natürliche Beleuchtung, sondern gewährleistet auch die optische und funktionale Kontinuität mit dem Erdgeschoss, die durch spektakuläre, raumhohe Glasquader, die das Haus vom Boden bis zur Decke durchziehen und als eindrucksvolle Lichtschächte fungieren, noch verstärkt wird. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen offenen Wohnbereich mit amerikanischer Küche und großen Fenstern, die einen wunderbar hellen und offenen Raum schaffen, mit Blick ins Grüne. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie zwei weitere Doppelschlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Die untere Ebene bietet dank ihrer Öffnung zum Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als zweites Wohnzimmer, Spielzimmer, Ruhebereich oder Fitnessraum. Es gibt außerdem Platz für ein drittes Badezimmer, eine Waschküche und eine große, ca. 87 Quadratmeter große Garage, die direkt mit dem Haus verbunden ist. Innenausstattung: Jedes Detail ist auf Qualität, Effizienz und individuelle Gestaltung ausgelegt. Die hochwertigen Ausstattungsmerkmale umfassen ausgewählte Oberflächen mit der Option, die Villa durch zusätzliche Optionen und umweltfreundliche Lösungen weiter aufzuwerten. Die Außenwände bestehen aus Hochleistungsschalungsblöcken, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten und die natürliche Transpiration der Wände fördern, wodurch Feuchtigkeitsansammlungen vermieden werden. Die Villa wird ausgestattet mit: Geräuscharmer natürlicher Belüftung für konstanten Luftaustausch ohne Wartung. Photovoltaikanlage für hohe Energieeffizienz. Panasonic Aquarea-Wärmepumpe zum Heizen, Kühlen und zur Warmwasserbereitung. Vorbereitung für ein zweites luftbasiertes Warm-/Kaltsystem für sofortigen und regulierbaren Komfort. Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme zu jeder Jahreszeit.
