Beschreibung
Zu verkaufen: Ein außergewöhnliches Ferienanwesen im Herzen des Nationalparks Écrins, Châteauroux-les-Alpes, Hautes-Alpes. Kaufpreis: 2.100.000 € (inkl. Maklergebühren). Mit einer Gesamtfläche von über 6 Hektar (60.323 m²) bietet es Platz für bis zu 220 Personen. Eine traumhafte Naturkulisse für ein Großprojekt. Eingebettet im Herzen des Nationalparks Écrins ist die Domaine de Fontmolines ein wahres Immobilienjuwel. Mit atemberaubendem Panoramablick auf die Berge in einer ruhigen und unberührten Umgebung besticht dieses Ferienzentrum sowohl durch sein Entwicklungspotenzial als auch durch die Vielfalt seiner Natur. Es profitiert von einer außergewöhnlichen Lage in einer Region, die für ihre Berglandschaften, Outdoor-Aktivitäten (Wandern, Mountainbiken, Skifahren, Klettern etc.) und ihren pulsierenden Tourismus geschätzt wird. Dieses außergewöhnliche Anwesen eignet sich ideal für Kindergruppen, Schulausflüge, Sommercamps und Veranstaltungen (Workshops, Seminare, Hochzeiten etc.) und bietet eine umfassende und flexible Infrastruktur, verteilt auf mehrere Gebäude. Zur Ausstattung für Gäste gehören: Zwei möblierte Unterkunftsgebäude (je 500 m²) mit Mehrbettzimmern, Gemeinschaftstoiletten und -duschen, Leseräumen und Ruhezonen mit Kaminen. Zwei weitere Gebäude (ebenfalls je 500 m²) bieten hervorragendes Renovierungspotenzial. Das Hauptgebäude (992 m²) umfasst eine Empfangshalle, ein 220 m² großes Restaurant, eine voll ausgestattete Profiküche (50 m²), Personalunterkünfte, Lager- und Wäscheräume mit professioneller Ausstattung sowie eine Erste-Hilfe-Station. Weitere Gebäude sind: ein Hausmeisterhaus (72 m²) mit ausbaufähigem Dachgeschoss; ein Nebengebäude mit drei Garagen und einer Werkstatt; eine Jurte, die sich für eine außergewöhnliche Unterkunft oder einen Aktivitätsraum eignet; zwei Tennisplätze (renovierungsbedürftig); und ein Mehrzwecksportplatz. Konformität und Sicherheit: Das Gelände verfügt über offizielle Genehmigungen des Jugend- und Sportministeriums sowie über die Zulassungen der Präfektur und der SDIS 05 (Feuerwehr und Rettungsdienst der Hautes-Alpes). Es ist als öffentlich zugängliches Gebäude (ERP) der Typen R und O, Kategorien 4 und 5, klassifiziert und gewährleistet somit optimale Sicherheit und Konformität für Gruppenunterkünfte. Technische Vorteile: Eigener Transformator; barrierefreier Zugang über drei separate Eingänge; eine naturnahe und abgeschiedene Lage mit guter Erreichbarkeit; eine strategisch günstige und inspirierende Umgebung. Die Olympischen Winterspiele 2030 finden in den Hautes-Alpes statt und bieten somit internationale Aufmerksamkeit und ein gesteigertes touristisches Potenzial für die kommenden Jahre. Eine ideale Gelegenheit für zukunftsorientierte Investoren! Nutzen Sie diese seltene Chance! Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jean Montoro, eingetragener Immobilienmakler (RSAC GAP 885 187 880) für SAS Proprietes Privées, ein nationales Immobiliennetzwerk mit einem Kapital von 40.000 €, mit Sitz in 44 Allée des Cinq Continents - Zac le Chène Ferré, 44120 Vertou, verfasst. Handelsregister Nantes: 487 624 777 00040, Berufskarte T&G Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, Handelsregister Nantes-Saint Nazaire. Garantiert durch Galian – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandatsnr.: 421981. Dieser Immobilienmakler garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Jean MONTORO (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: GAP 885 187 880 – .
