Beschreibung
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
In der begehrten Porzellangasse, mitten im traditionsreichen Servitenviertel des 9. Bezirks, erwartet Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung. Sie verbindet den historischen Charme der Wiener Innenstadt mit einer optimalen Raumaufteilung – perfekt für Paare, Familien oder alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer – zentraler, heller Lebensmittelpunkt
2 Schlafzimmer – bestens geeignet als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice
Getrennte Küche – ideal für alle, die Kochen und Wohnen bewusst trennen möchten
Badezimmer – mit Badewanne
Separates WC – für zusätzlichen Komfort
Zusätzliches Halbes Zimmer – flexibel nutzbar als Arbeitsbereich, Abstellraum oder begehbare Garderobe
Highlights der Wohnung:
Klassischer Altbau-Charakter in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens
Gut geschnittener Grundriss mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich
Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
Top-Lage im Servitenviertel – charmante Gassen, Cafés, Restaurants und Nahversorgung direkt vor der Tür
Lage – Porzellangasse / 9. Bezirk:
Die Porzellangasse zählt zu den schönsten Wohngegenden Wiens: Der charmante Servitenmarkt, zahlreiche Lokale, Geschäfte und Kulturangebote sorgen für ein besonderes Flair. Der Donaukanal ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen oder Sport ein.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: U4-Station Roßauer Lände, Straßenbahnen (D, 1, 5, 33) und Buslinien sind schnell erreichbar – die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den Öffis erreichbar.
24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche
Dean Banovic
? db@fermoso.at
? +43 676 926 1529
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
