Beschreibung
Ihr neues Zuhause - Elegantes Einfamilienhaus mit Pool, Kamin und Wellness
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Hennersdorf vereint zeitlose Architektur, luxuriöse Ausstattung und ein besonderes Wohlfühlambiente. Auf rund 206 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, hochwertigen Materialien und einer Vielzahl an Rückzugs- und Wohlfühlzonen.
Der großzügige Wohnsalon mit Kamin lädt zu entspannten Stunden ein, während die Küche mit Essbereich zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Im Obergeschoss bieten mehrere Schlafzimmer, ein separates Bad und eine separate Toilette genügend Raum für Familie und Gäste. Der voll ausgebaute Keller beeindruckt mit Wellnessbereich, Sauna, Hobby- und Fitnessräumen – perfekt für Ihre private Auszeit.
Besonders hervorzuheben ist der sonnige Garten mit Swimmingpool und großer Terrasse – Ihr privates Refugium für warme Tage und laue Abende. Eine Garage inklusive Abstellraumraum für Gartengeräte sowie ein Carport ergänzen dieses stimmige Gesamtpaket.
Highlights auf einen Blick
Großzügige Villa mit rund 206 m² Wohnfläche
Offener Kamin im Wohnzimmer
Swimmingpool, Gartenlounge, Hochbeete im schön-begrünten Garten
Sauna, Dampfbad, XL-Dusche, Solarium im Keller
Überdachte Terrasse
Garage inkl. Abstellraum und Carport
Außenjalousien und Klimaanlage
Italienischer Marmor- und Granitboden
Alarmanlage
Zur Raumaufteilung
Erdgeschoss
Eingangsbereich mit Garderobe
Großzügiges, klimatisiertes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang auf die Terrassen und in den Garten
Küche mit Essplatz und Blick in den Garten
Badezimmer mit Dusche und Toilette
Zugang zur Garage und zum Carport
Obergeschoss
3 Schlafzimmer (ideal als Master-Bedroom, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar)
-> 1x mit Klimaanlage ausgestattet
Großzügiges Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche, Bidet
separate Toilette mit Handwaschbecken
Vorraum
-> Zugang zum Dachboden
Kellergeschoss
Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, XL-Dusche
Hobbyräume
Technik- und Waschraum
Großer Lagerraum (ideal für Vorräte oder Werkstatt)
Für optimalen Sonnen- und Sichtschutz sind fast alle Fenster mit Außenjalousien versehen.
Liebe zum Detail im ganzen Haus: Edle Materialien wie fugenloser italienischer Marmor, Granit und ausgewählte Holzmaterialien schaffen ein Ambiente, das Beständigkeit, Wertigkeit und zeitlose Eleganz ausstrahlt. Diese hochwertige Ausstattung sorgt nicht nur für außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern auch für eine Langlebigkeit, die Ihnen viele Jahre Freude bereiten wird.
BESICHTIGUNG
Videobesichtigung vorab möglich.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar ab sofort.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at
- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich
Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <1.000m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Hennersdorf bei Wien verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit hervorragender Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und des südlichen Umlands.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Shopping City Süd, einer der größten Einkaufs- und Entertainment-Hotspots Europas, liegt ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Spazier- und Radwege, Heurige und Naherholungsgebiete. Die Nähe zur Autobahn sowie zum Bahnhof Hennersdorf sorgt für eine schnelle Verbindung sowohl in die Wiener Innenstadt als auch ins Umland.
Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus großzügigem Wohnen, grüner Umgebung und optimaler Verkehrsanbindung.
