Beschreibung
In zentraler Lage von Enns steht ein attraktives Anlegerpaket zum Verkauf. Das Paket umfasst insgesamt 15 Wohnungen in optimalen Größen zwischen 44 und 90 m², die sich ideal für Vermietungszwecke eignen.
Die Wohnungen sind größtenteils vermietet und sichern so laufende Mieteinnahmen. Einzelne Einheiten sind sanierungsbedürftig und bieten dadurch Entwicklungspotenzial. Darunter befinden sich auch kompakte 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Nutzfläche von ca. 60 m², die am Mietmarkt besonders gefragt sind.
Zusätzlich beinhaltet das Paket 6 Einzelgaragen und 9 Freiparkplätze.
Nettokaufpreis: EURO 1.450.000,-- zzgl. 20 % USt
Einzelverkäufe der angebotenen Wohnungen sind möglich; zudem stehen weitere Wohnungen zur Disposition. Das gesamte Areal umfasst eine Wohnnutzfläche von ca. 2.171 m² Wohnnutzfläche und verfügt über zusätzliche PKW-Abstellplätze sowie Garagen.
Highlights
Zentrale Lage in Enns mit hervorragender Infrastruktur
15 parifizierte Wohnungen zwischen 44–90 m², verteilen sich auf drei Stiegenhäuser
Größtenteils vermietet, einzelne Einheiten sanierungsbedürftig
Darunter kleine 3-Zimmer-Wohnungen – sehr attraktiv für Mieter
6 Einzelgaragen
Attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger
Stiegenhaus 1: Nutzfläche m²
Top 10 44,40
Top 11 44,37
Top 12 89,72
Top 13 80,22
Stiegenhaus 2: Nutzfläche m²
Top 14 57,99
Top 15 57,99
Top 16 57,99
Top 17 57,99
Top 18 53,80
Top 19 53,80
Stiegenhaus 3: Nutzfläche m²
Top 20 57,99
Top 21 53,80
Top 22 53,8
Top 23 71,45
Top 24 71,06
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Liegenschaft liegt im Herzen von Enns und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die hervorragende Infrastruktur garantiert eine nachhaltige Vermietbarkeit.
