Beschreibung
Großzügiges Haus mit Panoramablick – Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Dieses beeindruckende Haus vereint Großzügigkeit, Helligkeit und eine unvergleichliche Aussicht, die Ihnen täglich ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Eingebettet in grüne Natur und von Sonne durchflutet, bietet die Liegenschaft nicht nur eine traumhafte Umgebung, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Wohnen, Arbeiten, mehrere Generationen oder als renditestarke Anlage.
Die Fakten im Überblick:
ca. 318 m² Wohnfläche
ca. 514 m² Nutzfläche
3 Etagen mit perfekter Raumaufteilung
Lift (barrierefrei) vom Keller ins Erdgeschoss
großes Grundstück mit Panoramablick und zusätzlichem Zubau potenzial
Raumaufteilung & Highlights:
Keller: Partyraum, Fitnessraum, Sauna im Außenbereich sowie reichlich Stauraum
Erdgeschoss: Besprechungsraum mit Büro, Konferenzsaal, Betriebsküche und getrennte Sanitäranlagen – ideal für geschäftliche Nutzung
Obergeschoss: Zwei sonnige, großzügige Wohnungen mit ausreichend Platz für Wohnen oder Mehrgenerationen-Lösungen
Außenbereich: Carport, gepflegter Vorplatz und viel Natur rundum
Besonderes Extra:
Auf der Liegenschaft befinden sich zwei Mobilfunkantennen, die jährlich rund € 6.365,- Fixeinnahmen generieren – genug, um die Betriebskosten samt Heizung abzudecken und sogar einen Überschuss zu erzielen.
Ihre Möglichkeiten:
Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationen-Wohnen
Kombination aus Wohnen & Arbeiten
Attraktive Anleger-Immobilie mit Fixeinnahmen
Erweiterungspotenzial durch Zubau oder zusätzliches Gebäude (laut Baudichte)
Highlights auf einen Blick:
2 Wohnungen
3 voll nutzbare Etagen
Lift
Sauna & Fitnessraum
Carport & großzügiger Vorplatz
Jährliche Fixeinnahmen durch Mobilfunkantennen
Natur pur & Panoramablick
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Krankenhaus <4.000m
Apotheke <8.000m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <6.000m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <7.500m
Verkehr
Bus <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
