Beschreibung
Renommiertes landwirtschaftliches Anwesen mit Pool zum Verkauf, nur wenige Minuten vom Zentrum Montalcinos entfernt, in einer der berühmtesten Weinregionen der Welt. Das Anwesen erstreckt sich über rund 24 Hektar sanfte Hügel und besteht aus vier verschiedenen Gebäuden, jedes mit einer bestimmten Funktion.
Das Haupthaus ist ein klassisches toskanisches Bauernhaus aus Stein mit rustikalem Charme und drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Es ist von sorgfältig gepflegten Gärten umgeben, die das Gefühl vermitteln, mitten in der Natur zu sein. Ein zweites Steingebäude beherbergt derzeit Ladenflächen und Verwaltungsbüros, könnte aber problemlos in eine zusätzliche private Villa umgewandelt werden. Ein großer, unabhängiger unterirdischer Weinkeller bietet optimale Bedingungen für die Lagerung und Reifung von Wein, während eine historische Ruine auf dem Grundstück interessante Möglichkeiten zur Restaurierung und Aufwertung bietet.
Das Landgut ist vielfältig und von außergewöhnlicher Qualität. Vier Hektar um das Haupthaus und das Weingut herum bieten eine ausgewogene Mischung aus Weinbergen, Wäldern und Gärten. Besonders hervorzuheben ist der sieben Hektar große Sangiovese-Weinberg, von dem ein Hektar dem Rosso di Montalcino und sechs Hektar dem berühmten Brunello di Montalcino gewidmet sind. Das restliche Land umfasst ausgedehnte Wälder und rund 300 Olivenbäume, die zur Produktion von hochwertigem nativem Olivenöl extra beitragen.
Das Weingut zeichnet sich durch die Herstellung hochwertiger Produkte aus. Neben der jährlichen Produktion von rund 20.000 Flaschen Wein bietet es auch Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino, Grappa di Brunello, Olivenöl, aromatisierte Öle, Weingelees und handwerklich hergestellten Honig aus 400 eigenen Bienenstöcken an. Ein geschmackvoll eingerichteter Verkostungsraum empfängt Gäste und Weinliebhaber und unterstreicht die doppelte Berufung des Weinguts: Produktion und Gastfreundschaft.
Das Anwesen ist auf Nachhaltigkeit und Autonomie ausgelegt. Eine 15-kW-Photovoltaikanlage sorgt für saubere Energie, während ein privater artesischer Brunnen für Trinkwasser sorgt. Den täglichen Betrieb leitet ein Team aus fünf erfahrenen und qualifizierten Mitarbeitern, die das Anwesen völlig selbstständig verwalten können.
Der Charme des Anwesens wird durch einen großzügigen Swimmingpool (14 x 7,5 Meter, mit einer Tiefe von 3,5 Metern) abgerundet.
Das Anwesen liegt auf einer Höhe von 600 Metern, profitiert von einem günstigen Mikroklima und ist offiziell als Berggebiet klassifiziert, was zu Steuervorteilen führt.
Kurz gesagt, dieses Anwesen stellt eine Kombination aus Tradition, landwirtschaftlicher Exzellenz und einzigartigem Potenzial dar – eingebettet in eines der ikonischsten Gebiete der Welt.
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