Beschreibung
Ruhige Wohnanlage in naturnaher Umgebung mit guter Infrastruktur – ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. Suchen Sie Ruhe, Privatsphäre und eine grüne Oase, aber dennoch in der Nähe von allen Annehmlichkeiten? Dann sind Sie hier genau richtig! Inmitten einer friedlichen und unberührten Natur erwartet Sie diese seltene Wohnanlage auf einem 5.000 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Sie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten: 1. Haupthaus – 127 m² mit Swimmingpool und Sommerküche. Diese charmante, ebenerdige Villa bietet: • Ein großes, helles Wohn-/Esszimmer, • Eine Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Zugang zu einem kleinen Keller, • Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, eines davon mit Zugang zum Garten, • Ein Duschbad mit italienischer Dusche und Doppelwaschbecken, • Separates WC, • Klimaanlage (warm/kalt) und Kamin. Draußen erwartet Sie eine großzügige, 100 m² große, halbüberdachte Sommerküche mit Grill und Spüle, die sich zum Freiform-Swimmingpool (50 m³ – 7 x 5 m) mit Aktivsauerstoffanreicherung und Steinterrasse öffnet. Der liebevoll gestaltete Garten lädt mit seinen zahlreichen schattigen Plätzen zum Entspannen ein. Zum Haus gehören außerdem: • Eine 28 m² große Holzgarage, • Ein 28 m² großer, klimatisierter Raum mit Duschbad, • Ein 10 m² großer Schuppen, • Ein großer Parkplatz mit zwei separaten Zufahrten, • Eine Bewässerungsanlage mit einem 22.000-Liter-Tank. • 2. Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen – 2.000 m² Grundstück. Diese zweite Wohneinheit besteht aus zwei 2-Zimmer-Wohnungen: • Jede Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Zugang zum Wohn-/Essbereich, • eine private Terrasse und • einen Parkplatz. Ideal zur saisonalen oder ganzjährigen Vermietung. Ausbaupotenzial vorhanden. Ein weiterer Teil des Grundstücks verfügt über eine bestehende Bodenplatte, auf der ein 85 m² großes Doppelhaus errichtet werden kann (Baugenehmigung erforderlich). Separater Eingang. Weitere Informationen: • Gesamtgrundstücksfläche: 5.000 m² • Ausrichtung: Südost/West • Unverbaubarer Bergblick • Klärgrube • Betondach, Kriechkeller • Modernisierungsarbeiten erforderlich • Großes Entwicklungspotenzial (ideal für Bed & Breakfast, Ferienwohnungen, Familienprojekte oder als Kapitalanlage). Ein außergewöhnliches Grundstück, das Ihnen viel Freiraum für Ihre Projekte bietet. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie zu entdecken. Die Gebühren trägt der Verkäufer. Ihre 3G IMMO-Verkaufsberaterin vor Ort: EI – Natacha KENMENOFF, eingetragen bei der RSAC Ajaccio unter der Nummer 505 240 309. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist für die Vereinbarung des Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
