Beschreibung
Herengracht 6, 1015 BK Amsterdam. Wohnen an der Herengracht bedeutet, im Herzen von Amsterdams Grachtenviertel zu leben, wo Geschichte, Charakter und Lebendigkeit aufeinandertreffen. In Hausnummer 6 erwartet Sie ein imposantes Grachtenhaus aus dem Jahr 1880, Teil einer monumentalen Fassadenreihe und gelegen in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 382 m², verteilt auf Keller, Galerie und vier Wohnetagen, bietet diese Immobilie die einzigartige Gelegenheit, sich ein großzügiges Grachtendomizil im Herzen Amsterdams zu schaffen. Die Kombination aus authentischen Details, großzügigen Räumen und zentraler Lage macht dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Immobilie im UNESCO-Welterbegebiet. Das stattliche Grachtenhaus an der Herengracht erstreckt sich über Keller, Galerie und vier Wohnetagen. Es atmet Geschichte mit einem klassischen Eingang, einer Marmorhalle und einer eleganten Treppe, die alle Etagen verbindet. Jede Etage bietet geräumige Zimmer mit hohen Decken, originalen Ornamenten und Kassettentüren. Große Fenster an Vorder- und Rückseite lassen viel Tageslicht herein und bieten charakteristische Ausblicke: vorne auf die Herengracht und von den oberen Etagen auf die Koepelkerk. Stilelemente wie Marmorkamine, Stuckdecken und Einbauschränke sind auf verschiedenen Ebenen erhalten geblieben und bewahren die authentische Atmosphäre. Die aktuelle Raumaufteilung ist flexibel und bietet dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten. Es ist denkbar, die Etagen separat als individuelle Wohnbereiche zu gestalten oder das Objekt in mehrere unabhängige Wohnungen aufzuteilen. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist problemlos möglich: Die unteren Etagen eignen sich ideal für ein Büro oder eine Praxis, während die oberen Etagen Ruhe und Privatsphäre bieten. Diese Immobilie bietet somit die einzigartige Gelegenheit, ein Grachtenhaus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten, in dem Wohnen und Arbeiten nahtlos ineinander übergehen. Der historische Charme in Verbindung mit dem offenen Grundriss macht es zu einer Rarität in einer der begehrtesten Lagen Amsterdams. Lage & Umgebung: Herengracht 6 befindet sich in einem der schönsten Viertel des Amsterdamer Grachtenviertels. Laut dem Standardwerk „De Grachten van Amsterdam“ bildet das Haus zusammen mit den angrenzenden Gebäuden einen wichtigen Teil der monumentalen Häuserzeile zwischen Herenstraat und Brouwersgracht. Das im Stil der niederländischen Neorenaissance erbaute Haus besticht durch seine detailreiche Fassade, Balkone mit originalen schmiedeeisernen Geländern und charakteristische Ornamente. Es fügt sich somit harmonisch in den hohen städtebaulichen und kulturhistorischen Wert dieses Abschnitts der Grachtenregion ein. Neben seiner historischen Bedeutung bietet die unmittelbare Umgebung ein lebendiges und vielfältiges Angebot an Annehmlichkeiten. Im Jordaan, im Haarlemmerbuurt und im Grachtenviertel finden Sie eine große Auswahl an Restaurants, Bistros und Cafés. Für den täglichen Einkauf gibt es diverse Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte in der Nähe. Darüber hinaus sind mehrere kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Anne-Frank-Haus, die Westerkerk und die zahlreichen Galerien, die diesen Teil der Stadt bereichern, bequem zu Fuß erreichbar. Diese Mischung aus Geschichte, Kultur und kulinarischen Angeboten macht das Wohnen an der Herengracht besonders attraktiv. Erreichbarkeit: Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom Amsterdamer Hauptbahnhof entfernt und bietet somit eine hervorragende Anbindung an Zug, U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Mit dem Fahrrad erreichen Sie Jordaan, Haarlemmerdijk oder den Noordermarkt in wenigen Minuten. Autofahrer gelangen über den Haarlemmer Houttuinen und den Piet-Hein-Tunnel schnell auf die Autobahn A10. Details: - Wohnfläche ca. 382 m² (gemessen nach NEN2580); - Denkmalgeschütztes Grachtenhaus aus dem Jahr 1880; - Aufteilung auf sechs Etagen; - Großzügige und helle Räume mit über 3 Meter hohen Decken; - Vollständig an Ihre individuellen Wünsche anpassbar; - Geschütztes Stadtbild; - UNESCO-Welterbe; - Alters- und Fundamentklausel gelten; - Eigentumsgrundstück, kein Erbpachtvertrag; - Übertragung nach Absprache. Diese Informationen wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler unsererseits sowie für deren Folgen übernehmen wir keine Haftung. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Der Käufer ist selbst dafür verantwortlich, alle für ihn relevanten Sachverhalte zu prüfen. Der Makler fungiert in Bezug auf diese Immobilie als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen professionellen (NVM-)Kaufberater zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess begleitet. Sollten Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese Ihrem Kaufberater rechtzeitig mitzuteilen und entsprechende eigene Recherchen durchzuführen. Beauftragen Sie keinen professionellen Vertreter, sind Sie rechtlich befugt, alle wichtigen Angelegenheiten selbst zu regeln. Es gelten die NVM-Bedingungen.
