Beschreibung
In hügeliger Panoramalage, nicht weit von Arezzo entfernt, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen am Rande des Casentino, steht ein ländliches Anwesen zum Verkauf. Die vollständig sanierte Liegenschaft besteht aus mehreren Gebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 681 m² und 5 Schlafzimmern.
Die Lage der Immobilie ist sehr günstig und über eine asphaltierte Straße leicht zu erreichen: Grunddienstleistungen sind im nahe gelegenen Dorf (weniger als 1 km entfernt, auch zu Fuß erreichbar) gewährleistet, während Arezzo für alle weiteren Bedürfnisse weniger als 15 Autominuten entfernt ist.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Bauernhaus (374 m², 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Etagen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen Flur, der mit dem Esszimmer mit Kamin verbunden ist, von dem aus Sie durch einen großen Bogen ins Wohnzimmer gelangen. Von hier aus gelangen Sie in einen Mehrzweckraum, in dem sich derzeit eine Pianobar und ein Weinkeller befinden. Vom Esszimmer aus erreichen Sie auch die große Wohnküche mit Speisekammer und eine kleinere Küche sowie auf die schöne, in zwei Teile geteilte Veranda: Der erste Teil ist gemauert und beherbergt derzeit einen großen Tisch für gesellige Momente wie Abendessen mit Freunden; der zweite Teil ist hingegen ein überdachter Vorbau, der als Sommerwohnzimmer genutzt wird.
Vom Eingang führt die Treppe in den ersten Stock, der aus einem Flur/Leseraum, vier Schlafzimmern (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank), drei Badezimmern (eines davon mit Whirlpool) und zwei Abstellräumen (die potenziell als begehbare Kleiderschränke für die Schlafzimmer genutzt werden können) besteht.
Das Nebengebäude (152 m², 1 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und einem großen Kamin im modernen Stil, von dem aus Sie auf die Terrasse gelangen, die ideal ist, um die Aussicht zu genießen. Außerdem verfügt es über eine Wohnküche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer im Dachgeschoss. Ein Schuppen mit Gästetoilette rundet das Anwesen ab.
Zur Immobilie gehört eine gemütliche Garage (107 m²) für bis zu vier Autos und einen landwirtschaftlichen Schuppen (48 m²) mit Photovoltaik-Überdachung.
Das Anwesen verfügt über einen 1.800 m² großen, gepflegten Garten mit einem bequemen Parkplatz mit Kiesbelag. Auf dem landwirtschaftlichen Grundstück befinden sich ein kleiner Weinberg (ca. 3.000 m²) und ein Olivenhain (3,3 ha), die die Produktion kleiner Mengen Wein und Öl für den privaten Gebrauch ermöglichen.
NÄCHSTE STÄDTE
Dorf mit Dienstleistungen (1km; 2min), Arezzo (9km; 15min), Castiglion Fiorentino (27km; 30min), Cortona (38,7km; 50min), Montepulciano (61km; 1h), Pienza (68km; 1h 10min), Siena (74km; 1h 15min), Greve in Chianti (80km; 1h 20min), Montalcino (88km; 1h 30min), Firenze (90km; 1h 20min), Colle di Val d’Elsa (95km; 1h 25min), San Gimignano (127km; 1h 40min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (91km; 1h 15min), Firenze A. Vespucci (102km; 1h 20min), Pisa G. Galilei (162km; 1h 55min), Bologna G. Marconi (184km; 2h 20min), Ancona R. Sanzio (194km; 2h 25min), Roma Ciampino (239km; 2h 30min), Roma Fiumicino (253km; 3h 10min)
