Beschreibung
In den Hügeln Umbriens, unweit von Umbertide und Perugia, steht ein prächtig saniertes Landhaus zum Verkauf. Das Anwesen bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Weinberge und ist verkehrsgünstig gelegen. Der nächste Supermarkt ist weniger als zehn Autominuten entfernt; in den umliegenden Dörfern steht Wartungspersonal zur Verfügung, auf Anfrage auch Köche. Die Ausfahrt der Schnellstraße E45 ist weniger als 4 km entfernt und Sie erreichen Rom in etwas mehr als zwei Stunden. Golfbegeisterte erreichen sowohl den Golfclub Antognolla (Austragungsort der Italian Open 2022) als auch den Perugia Golf in etwa 20 Minuten.
Das Landhaus (300 m², 3 Schlafzimmer und 4 Bäder) ist ein typisch umbrisches Gebäude aus Naturstein, das in den letzten Jahren vollständig saniert wurde. Dabei wurden alle wichtigen Merkmale wie Steinwände, Terrakottaböden und Holzbalken erhalten. Zu den modernen Lösungen gehören Solarmodule für die Fußbodenheizung und eine Klimaanlage mit Wärmepumpe. Das Haus wurde außerdem von einem Feng-Shui-Meister geprüft.
• Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche und Speisekammer, Fernsehzimmer/Arbeitszimmer, Waschküche und Gästebad;
• Erste Etage: drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eines davon mit privater Terrasse.
Das Nebengebäude (55 m², 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) ist ein charmantes einstöckiges Gebäude, das aus Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer besteht und sich ideal für Gäste eignet.
Der 15 x 5 m große Pool liegt nur wenige Schritte vom Haus entfernt und verfügt über eine gemütliche Steinterrasse mit Liegestühlen und Sonnenschirmen. In einem unterirdischen Raum (45 m²) sind die Poolanlagen untergebracht.
Die Villa ist von einem 9.735 m² großen privaten Garten umgeben, der vom Gärtner, der dort praktisch täglich arbeitet, sorgfältig gepflegt wird. Zur Bewässerung bezieht das Anwesen Wasser direkt aus einem See unterhalb der Gebäude, wodurch der Garten zu jeder Jahreszeit grün bleibt. Das Bewässerungssystem ist vollautomatisch und startet ab 6:00 Uhr morgens.
Über hundert für die Region typische Zypressen schmücken den Garten, während über 100 Olivenbäume durchschnittlich 160 kg hervorragendes Olivenöl produzieren.
Die Umgebung des Landhauses ist außerdem für ihren weißen Trüffel bekannt.
NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstleistungen (6km; 10min), Umbertide (20km; 20min), Perugia (22km; 25min), Assisi (38km; 35min), Gubbio (41km; 40min), Città di Castello (43km; 35min), Passignano sul Trasimeno (48km; 40min), Todi (65km; 1h), Orvieto (95km; 1h 35min), Urbino (99km; 1h 30min), Siena (128km; 1h 40min), Firenze (178km; 2h 10min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (21km; 20min), Ancona R. Sanzio (124km; 1h 20min), Firenze A. Vespucci (189km; 2h 10min), Roma Ciampino (203km; 2h 25min), Roma Fiumicino (217km; 2h 30min), Bologna G. Marconi (231km; 2h 35min), Pisa G. Galilei (249km; 2h 45min)
