Beschreibung
In Le Diamant (97223), Martinique, präsentiert Pascal Lavery von Propriétés Privées mit Freude diese prestigeträchtige Villa mit Meerblick und zwei separaten Gästehäusern (F3) mit je zwei Schlafzimmern. Die Villa liegt in einer der begehrtesten Lagen der Insel und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Bucht. Sie vereint modernen Komfort, Großzügigkeit und Eleganz in idyllischer Umgebung. Zu den Highlights zählen die außergewöhnliche Lage (nur drei Gehminuten von Sandstränden und Geschäften entfernt), ein großzügiges Grundstück von 973 m², sieben Parkplätze sowie eine geräumige Tiefgarage von 80 m² und zwei Swimmingpools für unvergessliche Momente der Entspannung. Die freistehende Villa wurde 2014 erbaut. Die Wohnfläche beträgt 219 m², darunter ein über 50 m² großes, helles und funktionales Wohnzimmer, das zum Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt. Die Villa verfügt über neun Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer, darunter eine großzügige Master-Suite. Alle Schlafzimmer sind mit eigenem Bad ausgestattet. Im Gartengeschoss befinden sich zwei attraktive Zweizimmerwohnungen (50 m² bzw. 26 m²), jeweils mit eigener Terrasse, die zusätzliche Mieteinnahmen ermöglichen. Eine seltene Gelegenheit, in paradiesischer Lage auf Martinique zu wohnen oder zu investieren. Energieeffizienzklasse: C. Kaufpreis: Inkl. Maklergebühren: 1.328.250 €. Exkl. Gebühren: 1.265.000 €. Käuferprovision: 63.250 € (5 % inkl. MwSt.). Für eine Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Pascal Lavery unter +33 7 66 32 36 05 oder per E-Mail an p.lavery@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Pascal Lavery, eingetragener Immobilienmakler (RSAC Bordeaux 983114395) für die SAS Proprietes Privées mit einem Kapital von 44.920 €, ansässig in Zac le Chène Ferré – 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Frankreich; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, verfasst. Die Gewerbelizenz für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) trägt die Nummer CPI 4401 2016 000 010 388 und wurde von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire ausgestellt. Treuhandkonto-Nr.: 30932508467, BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie durch GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Policennummer 28137 J über 2.000.000 € für T und 120.000 € für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP, Policennummer 28137.J. Mandatsreferenz: 422310. Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. (5,00 % Maklergebühr inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer.) Pascal LAVERY (EI), Immobilienmakler – RSAC-Nummer: BORDEAUX 983114395. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
