Beschreibung
In einer sicheren Residenz, nur wenige Meter von den Stränden von La Croisette und Moure Rouge entfernt, wird Sie diese charmante, klimatisierte 3-Zimmer-Wohnung mit 66,26 m² Carrez Law mit ihren zahlreichen Annehmlichkeiten und der Aufteilung ihrer Zimmer verführen. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, die auf eine 8 m² große Terrasse mit seitlichem Meerblick führt, 2 Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem begehbaren Duschraum, einer Waschküche und einer separaten Toilette mit Waschbecken. Die Wohnung wurde vor kurzem mit neuen energieeffizienten Fenstertüren ausgestattet. Eine Tiefgarage mit direktem Aufzugszugang und ein Keller runden den Komfort dieser seltenen Immobilie ab. Diese Immobilie wird Ihnen zum Preis von 620.000 Euro präsentiert. Gebühren: 5,08 % inkl. MwSt., Käufergebühr (590.000 EUR ohne Gebühren). DPE: C-Index 110 - GES: C-Index 11. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2023: 800 EUR. Um Sie zu besuchen und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, kontaktieren Sie Massimiliano VOLPE unter 0611761545 oder per E-Mail unter m.volpe@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweisdokuments verlangt. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Massimiliano VOLPE verfasst, der als Handelsvertreter für SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, fungiert. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für den Verkehr mit Gebäuden und Gewerben (T) und die Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise, Police Nr. 120.137.405, Mandatsreferenz 409251: - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 155 lots - dont 50 lots habitation. ().
Charges annuelles : 3300 euros.
