Beschreibung
Dieses Gebäude befindet sich in der berühmten Rue Sainte-Catherine im Herzen des Stadtzentrums von Bordeaux. Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 482 m² und bietet ein seltenes Wertsteigerungspotenzial.
- Erdgeschoss: Ein Geschäft im Erdgeschoss des Gebäudes, das von einer strategischen Lage mit hoher Sichtbarkeit profitiert.
- 1. Stock - 141 m²: Möglichkeit der Umwandlung in eine T2, eine T3 und ein Studio.
- 2ᵉ Etage - 67 m²: Möglichkeit zur Einrichtung von zwei T2-Wohnungen, eine davon als Duplexwohnung.
- 3ᵉ Etage - 38,31 m²: Möglichkeit zur Einrichtung einer T2-Duplexwohnung.
Stärken & Potenzial
- Außergewöhnliche Lage: Die Rue Sainte-Catherine ist die größte Einkaufsstraße von Bordeaux und sorgt für eine hohe Miet- und Geschäftsattraktivität.
- Vielfältige Nutzungsszenarien: gemischtes Geschäfts- und Wohngebäude, leere oder möblierte Vermietung, Luxusresidenz, Coliving, Büros oder Freiberufler.
- Aufwertung des Vermögens: Umstrukturierung und Neugestaltung der Lose zur Optimierung der Wohnfläche und der Rentabilität.
- Seltene Gelegenheit in einem Sektor, in dem das Angebot begrenzt und die Mietnachfrage besonders hoch ist.
* Idealer Investor, der einen Vermögenswert im Herzen des historischen Bordeaux sucht, mit einem hohen Umbau- und Rentabilitätspotenzial.
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