Beschreibung
Luxuriöse Villa mit Panoramablick auf den Trasimenischen See Dieses prestigeträchtige Anwesen in der Nähe des charmanten Dorfes Passignano sul Trasimeno bietet von jedem Winkel des Grundstücks einen atemberaubenden Blick auf den Trasimenischen See. Inmitten eines privaten Parks mit jahrhundertealten Bäumen umfasst das Anwesen eine herrschaftliche Villa, angelegte Gärten, ein ehemaliges Zitronenhaus, ein separates Gästehaus sowie mehrere Wirtschafts- und Servicegebäude. Die Hauptvilla aus den 1950er Jahren ist ein seltenes Beispiel Jugendstilarchitektur in dieser Nähe des Sees. Elegant renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, verbindet die Residenz modernen Komfort mit dem Charme vergangener Zeiten. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und ist rund 900 Quadratmeter groß. Dank zahlreicher Fenster und Glastüren ist sie lichtdurchflutet. Die Eingangshalle öffnet sich zu einer markanten Treppe aus weißem Carrara-Marmor mit barocker Balustrade, die in die oberen Stockwerke führt. Das Erdgeschoss bietet großzügige Wohnbereiche mit direktem Zugang zu den Gärten und dem See, eine professionelle Edelstahlküche, einen stilvollen Barbereich mit Granittheke, ein Badezimmer und Abstellräume. Im ersten Stock öffnet sich eine großzügige Eingangshalle zu einer großen Terrasse, die durch drei Glastüren zugänglich ist und einen spektakulären Blick auf den Trasimenischen See bietet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, ergänzt durch zwei weitere Schlafzimmer und zwei zusätzliche Bäder, die mit elegantem Onyx- und Terra di Siena-Marmor ausgestattet sind. Die oberste Etage beherbergt eine Loggia mit Bogenfenstern, die einen herrlichen Panoramablick auf das Anwesen bietet. Dieser Raum könnte in eine atemberaubende Master-Suite umgewandelt werden, die die Pracht der Villa noch weiter unterstreicht. Das Nebengebäude des Anwesens, ein ehemaliges Zitronenhaus mit 192 Quadratmetern, bewahrt mit hohen Decken und einem großen Kamin die rustikale Atmosphäre eines traditionellen Landguts. Ein weiteres zweistöckiges Haus mit 216 Quadratmetern und eigenem Eingang bietet idealen Platz für Gäste oder Personal und könnte auch zur Vermietung oder zum Verkauf von der Hauptvilla abgetrennt werden. Das Anwesen verfügt außerdem über zahlreiche Nebengebäude, Lagerräume, Schuppen und eine große Garage. Das Grundstück ist ebenso beeindruckend. Der private, vollständig umzäunte und von hohen Palmen und altem Baumbestand beschattete Park bietet eine ruhige Kulisse für den 7 x 14 Meter großen Swimmingpool. Der Pool benötigt zwar eine neue Auskleidung, doch Lage und Landschaftsgestaltung machen ihn zu einem wahrhaft idyllischen Ort. Darüber hinaus stehen ca. 2.350 Quadratmeter für weitere Bauarbeiten zur Verfügung, sodass zusätzliche Gebäude oder Erweiterungen entstehen können. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und die Systeme der Villa entsprechen dem neuesten Standard. Einige der Nebengebäude würden von einer Modernisierung profitieren, bieten jedoch erheblichen Spielraum für individuelle Anpassungen. Derzeit wird das Anwesen sowohl als privater Ferienort als auch als eleganter Veranstaltungsort genutzt. Innen- und Außenbereiche gehen nahtlos ineinander über und schaffen so eine gehobene Atmosphäre für Feste und Feiern. Die Villa genießt eine strategische Lage, ideal, um Umbriens berühmteste Städte und kulturelle Sehenswürdigkeiten zu erkunden. Ausgezeichnete Straßenverbindungen und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten tragen zu ihrer Attraktivität bei. Zu den Entfernungen zählen Perugia (28 km), Flughafen Perugia (35 km), Assisi (45 km), Siena (90 km), Florenz (120 km), Rom (180 km), Montepulciano (40 km), Cortona (20 km) und Gubbio (65 km). Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint zeitlose Architektur, luxuriöse Wohnräume und eine herrliche Aussicht und ist damit eines der begehrtesten Anwesen in der Region des Trasimenischen Sees.
