Beschreibung
Einzigartige und sehr charmante monumentale Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse im historischen Herzen von Leiden. Dieses schöne und überraschende Kanalhaus liegt am Nieuwe Rijn, im pulsierenden Herzen von Leiden. Ein einzigartiger Wohnort mit viel Platz und Charakter. Und das alles nur einen Steinwurf von allem entfernt, was das Stadtleben so reizvoll macht: charmante Geschäfte, der Wochenmarkt, Terrassen, Restaurants, Museen und Theater. Dieses klassische Anwesen (Rijksmonument) bietet eine Wohnfläche von nicht weniger als 181 m² plus eine Dachterrasse von ca. 75 m² und kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort. Das Haus ist gut gepflegt und größtenteils mit Doppelverglasung und Dachisolierung ausgestattet, was das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima gewährleistet. Ein Bauinspektionsbericht liegt vor. Was dieses Anwesen außerdem einzigartig macht, ist die bemerkenswerte Kombination aus einer stattlichen, klassischen Fassade auf der Kanalseite (drei Fenster breit, nach Süden ausgerichtet) und einem überraschend geräumigen Garten hinter dem Haus von über neun Metern. Im ersten Stock, dem Herzen des Hauses, liegt ein farbenfroher Innenhofgarten und ein Dutzend Stufen höher eine geräumige und sonnige Dachterrasse mit viel Privatsphäre und mehreren Sitzbereichen. AUFTEILUNG Erdgeschoss: Eingang, Treppenabsatz, Treppe zum ersten Stock. Erster Stock: Charmantes und helles Wohnzimmer mit einladendem Kamin und herrlichem Blick auf den Kanal. Offen zur geräumigen Wohnküche, ausgestattet mit allen üblichen Geräten. Schiebetüren bieten Zugang zum grünen, geschützten Innenhofgarten; eine Oase der Ruhe im Herzen der Stadt. Separate Toilette mit Handwaschbecken. Vom Treppenabsatz aus Zugang zu einem zweiten, charmanten, multifunktionalen (Wohn-)Zimmer. Zweiter Stock: Sehr geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ausgestattet mit Badewanne mit Whirlpool, Doppeldusche, Toilette und Doppelwaschbecken. Glastüren öffnen sich auf die große, über mehrere Ebenen verteilte Dachterrasse: ein sonniger und privater Raum mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten. Dritter Stock: Treppenabsatz mit Zugang zu einem charmanten Schlafzimmer unter dem Dach an der Vorderseite, komplett mit Schlafboden. An der Rückseite befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit Dachfenster. Der Treppenabsatz bietet ausreichend Platz für ein zweites Badezimmer. Alles in allem eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die Platz, Stil und urbane Lebendigkeit an einem der schönsten Orte Leidens suchen. Möchten Sie diese Immobilie besichtigen oder weitere Informationen erhalten? Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung.
