Beschreibung
Objekt LXR177594: Marzan – Modernes Haus, Baujahr 2020 (144 m²). Genießen Sie die Ruhe am Ende einer Sackgasse, nur 5 Minuten von La Roche-Bernard und der Autobahn Nantes/Vannes sowie 20 Minuten von den Stränden Pénestin und Damgan entfernt. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges und helles 42 m² großes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete offene Küche, eine Master-Suite mit Ankleide- und Duschbad, eine praktische Speisekammer und eine 24 m² große Garage. Im Obergeschoss erwarten Sie eine einladende Galerie, drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges 18 m² großes Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Garantierter Komfort: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Aluminiumfenster und ein funktionaler, moderner Grundriss. Ein neu erbautes Familienhaus, in das Sie sofort einziehen können! Verfügbar ab Februar 2026. Die Maklerprovision von 3,5 % (inkl. MwSt.) ist vom Käufer zu tragen. Preis ohne Gebühren: 380.000 €. Energieklasse A, Klimaklasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den aktuellen Energiepreisen. – Rechtlicher Hinweis: Angeboten zum Verkauf für 408.825 € (inkl. 3,5 % MwSt. Maklergebühren, zahlbar vom Käufer, d. h. ein Preis ohne Gebühren von 395.000 €). – Energieklasse A: 43 kWh/m²/Jahr – Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung zwischen 430 € und 640 €. – Betreut von Herrn Matthieu Klynuski (Immobilienmakler – Manager) – Immo-Diffusion Nivillac Netzwerk – Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter +33 9 74 53 13 81 (kostenlos oder zum Ortstarif).
