Beschreibung
Objekt-ID: ZMPT569953 Dieses Gebäude besteht aus zwei Einheiten: eine zur gewerblichen Nutzung im Erdgeschoss und die andere zur Wohnnutzung im ersten Stock. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst: – Empfangsbereich; – Badezimmer; – Gemeinschaftsräume; – Abstellraum. Das Haus im ersten Stock umfasst: – Treppe, die in den ersten Stock führt; – Wohnzimmer; – 4 Schlafzimmer; – Badezimmer; – Flur; – Küche; – Geschlossene Veranda; – Hinterhof mit direktem Zugang zum Strand. Stellen Sie sich ein Haus in einer Gemeinde am Stadtrand von Ponta Delgada vor, in der Nähe des bezaubernden Strandbereichs von São Roque, bekannt als Poço Velho, einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Dieses Anwesen zeichnet sich durch seinen direkten Zugang zum Strand aus, sodass die Bewohner die Ruhe und Schönheit des Azorenmeeres nur wenige Schritte vom Haus entfernt genießen können. Die Villa liegt auf einer Anhöhe und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Atlantik. Die solide und geräumige Bauweise mit Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen spektakulären Rundumblick bieten, ist beeindruckend. Der Garten erstreckt sich bis zum Strand und schafft so eine exklusive und entspannende Atmosphäre. Das Potenzial dieser Immobilie ist bemerkenswert. Als Residenz bietet sie hohe Lebensqualität in erstklassiger Lage, die Ruhe und Nähe mit einer schnellen Anbindung an das Zentrum von Ponta Delgada verbindet. Für Investoren ist die Villa eine einmalige Gelegenheit. Die Gegend ist sehr gefragt und sowohl für dauerhafte Wohnsitze als auch für lokale Unterkünfte sehr gefragt. Die Umwandlung der Immobilie in ein Boutique-Hotel oder einen luxuriösen Apartmentkomplex wäre eine sichere Investition und würde Touristen anziehen, die ein exklusives Stranderlebnis suchen – zusätzlich zu den bestehenden Gewerbeflächen, die weiterentwickelt werden könnten. Die Nähe zu São Roque mit seinen Freizeiteinrichtungen, Restaurants und Bars sowie weiteren Sehenswürdigkeiten der Insel macht diese Lage noch strategischer. Kurz gesagt: Dieses Gebäude ist ein seltenes Gut, das erstklassige Lage, spektakuläre Aussicht und außergewöhnliches Investitionspotenzial vereint. Eine Baugenehmigung ist derzeit in Bearbeitung. Der Energieausweis für die Immobilie wurde bereits beantragt und wartet auf seine Ausstellung. 3 Gründe für den Kauf mit Zome + Unterstützung. Mit ihrer beispiellosen Erfahrung und Expertise auf dem Immobilienmarkt sind die Zome-Berater bestrebt, Sie optimal zu unterstützen und Sie mit größter Zuversicht in die richtige Richtung für Ihre Bedürfnisse und Ziele zu führen. Von nun an werden wir eine enge Beziehung aufbauen und Ihren Erwartungen aufmerksam zuhören, denn Ihre Zufriedenheit ist unsere Priorität! Denn es ist wichtig, dass Sie sich unterstützt fühlen und dass wir immer an Ihrer Seite sind. + Einfachheit. Die Zome-Berater verfügen über eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, die auf dem Austausch praktischer Erfahrungen unter Fachleuten basiert und durch Kenntnisse der angewandten Neurowissenschaften gestärkt wird. Dies ermöglicht es ihnen, Ihr Immobilienerlebnis zu vereinfachen und effektiver zu gestalten. Lassen Sie bürokratische Albträume hinter sich, denn bei Zome finden Sie die volle Unterstützung eines erfahrenen, multidisziplinären Teams, das Sie in allen grundlegenden Aspekten praktisch unterstützt und sicherstellt, dass Ihr Immobilienerlebnis Ihre Erwartungen übertrifft. Unser größter Wert ist es, Glück zu vermitteln! Befreien Sie sich von Sorgen und gewinnen Sie die wertvolle Zeit, die Sie brauchen, um sich dem zu widmen, was Sie am glücklichsten macht. Wir arbeiten täglich daran, Ihr Leben mit zuverlässiger Beratung zu bereichern, damit wir gemeinsam die besten Ergebnisse erzielen. Mit Zome sind Sie nie verloren oder unbeaufsichtigt und finden etwas Unbezahlbares: ultimativen Seelenfrieden! So werden Sie sich während des gesamten Erlebnisses fühlen: ruhig, sicher, komfortabel und ... GLÜCKLICH! Hinweise: 1. Wenn Sie Immobilienmakler sind, steht diese Immobilie zum Business Sharing zur Verfügung. Zögern Sie nicht, sie Ihren Käuferkunden vorzustellen und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. 2. Zur einfacheren Identifizierung dieser Immobilie geben Sie bitte die ZMPT-ID oder die des Maklers an, der Ihnen den Vorschlag geschickt hat. Energieausweis: Ausgenommen
