Beschreibung
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden mit viel Potential, darüber hinaus zu finden in einem wunderschönen, im Jahr 1888 errichteten Gebäude, was auch in diesen Zeiten wohl nach wie vor gefragt ist.
Wenn sich die Liegenschaft dann auch noch in sehr guter Bezirkslage befindet, dann sollte man sich wirklich die Gelegenheit nicht entgehen lassen.
Die Gesamtfläche, bestehend aus einer kleinen, alten Wohnung und zweier Dachböden beträgt laut NWG ca. 275,43 m².
Der zum Verkauf stehende Dachboden eröffnet Ihnen hier ein kreativer Spielraum, der kaum Wünsche offenlässt. Stellen Sie sich vor, wie Sie aus diesem Rohdachboden ein individuelles Zuhause gestalten, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt oder individuelle Kundenwünsche in die Wirklichkeit umsetzen.
Aktuell wurde folgende, fachkundig berechnete und mit hoher Wahrscheinlichkeit bewilligungsfähige Nutzfläche ermittelt:
Top 6: Wohnfläche ca. 178,22 m² zzgl. ca. 5,82 m² Freifläche
Top 7: Wohnfläche ca. 167,55 m² zzgl. ca. 6,65 m² Freifläche
Ob als Investition oder als Eigenheim – dieser Rohdachboden ist eine Seltenheit auf dem Immobilienmarkt. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwandeln Sie diesen Raum in eine stilvolle Wohnung, die keine Wünsche offenlässt.
Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wien-Mariahilf
Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 sowie die Buslinien 13A und 14A (alle Station Neubaugasse), Buslinie 57A (Station Esterhazygasse).
Beste Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor allem auf der Mariahilfer Straße und auch die Neubaugasse hat einiges anzubieten.
Praktische Ärzte und Ärzte verschiedener anderer Fachrichtungen finden Sie in näherer Umgebung zur Liegenschaft.
