Beschreibung
Dieses 1975 erbaute Einfamilienhaus liegt am Waldrand und am Dorfrand und bietet 346 m² Wohnfläche auf einem über 16 Hektar großen Waldgrundstück. Es bietet ein ruhiges Wohnumfeld im Grünen und besticht durch seine einzigartige Architektur, großzügige Raumaufteilung und besondere Ausstattungsmerkmale. Ein Anwesen im Stil der 1970er Jahre, das Retro-Charme mit Renovierungspotenzial verbindet. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Eingangshalle, die zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer führt, das durch einen geschnitzten Steinkamin und edle Holzarbeiten aufgewertet wird. Daran angrenzend befinden sich ein Esszimmer und eine separate Küche, die durch einen großen Balkon mit Blick auf den Garten verbunden sind. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem Büro und einem Abstellraum. Auf der Gartenebene befinden sich ebenso großzügige Räume: eine Bar-Lounge, ein zweites Esszimmer, eine Speisekammer und ein Wellnessbereich mit einem Innenpool (renovierungsbedürftig), einer Sauna, einem Solarium und direktem Zugang zum Garten. Ein Heizraum, eine Doppelgarage, ein Weinkeller und eine Zweizimmerwohnung mit separatem Eingang komplettieren diese Etage. Das Grundstück am Waldrand verleiht dem Anwesen eine ruhige und intime Atmosphäre. Der sorgfältig angelegte Garten erstreckt sich rund um das Haus und umfasst ein ehemaliges Gartengebäude. Die natürliche, grüne Umgebung ohne direkte Nachbarn bietet ein ideales Wohnumfeld für Naturliebhaber. Die Stadt genießt eine strategische Lage in der Nähe von Sélestat mit guter Anbindung an Schulen, Geschäfte und Verkehrsmittel. Dieses seltene, über die Jahre sorgfältig gepflegte Anwesen verkörpert den Architekturstil der 1970er Jahre und vereint Holzarbeiten, edle Materialien und großzügige Baukörper. Mit seiner Lage am Waldrand, seinen großzügigen Innenräumen und seinem Charakter bietet dieses Haus die einmalige Gelegenheit, einen einzigartigen Wohnraum im Einklang mit der Natur und den Wünschen seiner zukünftigen Bewohner zu schaffen. Geschäfte: 12 Minuten zu Fuß, 3 Minuten mit dem Fahrrad Supermarkt: 4 Minuten mit dem Fahrrad Schulen: 5 Minuten mit dem Fahrrad Bushaltestelle: 11 Minuten zu Fuß ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: E Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für den Standardverbrauch, basierend auf den indexierten durchschnittlichen Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 9.351 euros und 12.651 euros. Kontakt: Claire 07.83.71.27.33
