Beschreibung
D/CS3762_1 - In der eindrucksvollen Hügellandschaft der Maremma Grossetana, in der Gemeinde Magliano in Toscana, einem alten mittelalterlichen Dorf, das für seine historischen Mauern bekannt ist, bieten wir einen Bauernhof in einer angesehenen Gegend zum Verkauf an, der Teil des renommierten Consorzio del Morellino di Scansano DOCG ist, wo die Sangiovese-Traube die wichtigste Typizität darstellt.
Das Unternehmen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 15 Hektar, die wie folgt aufgeteilt ist: ca. 12 Hektar Weinberge mit Anpflanzungen der Rebsorten Sangiovese, Alicante, Merlot, Syrah und Cabernet Sauvignon; Die restlichen 3 Hektar sind als Ackerland und Weideland klassifiziert, ideal für die Anpflanzung von Olivenhainen. Der Betrieb ist biologisch zertifiziert, ein Mehrwert, der Zugang zu ausgewählten Märkten bietet, mit attraktiven Einkommensmöglichkeiten dank des Verkaufs von zertifizierten Bio-Produkten und der Erlangung von GAP-Quoten, die sowohl an den biologischen Landbau als auch an die Typizität des Gebiets geknüpft sind. Das Haupthaus des Anwesens ist 120 Quadratmeter groß und erstreckt sich über eine Ebene. Es besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Eingangsbereich, drei Schlafzimmern, drei Bädern, einer Veranda und einem umliegenden Garten. Das Haus wird derzeit als Agrotourismusbetrieb genutzt, ist bereits etabliert und weist ein hervorragendes Ertragspotenzial auf. Ein Schuppen von ca. 200 Quadratmetern eignet sich ideal zur Lagerung von Werkzeugen und Maschinen für die Landbearbeitung. Der Verkauf erfolgt „unter Ausschluss der Öffentlichkeit“ inklusive aller Vermögenswerte des Hofes. Buchhaltungs- und Verwaltungsunterlagen werden nur nach Vereinbarung vor Ort und nach einer konkreten Interessenbekundung zur Verfügung gestellt.--5e3289176192febeec75e2dae317e4b8!
