Beschreibung
Stadionkade 158 4, 1076 BZ AMSTERDAM Im begehrten Stadionbuurt freuen wir uns, diese helle und geräumige Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche auf zwei Etagen anbieten zu können. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer, eine sonnige Dachterrasse und das einzigartige Konzept des Reverse Living. Ein ideales Zuhause in Gehweite zu Geschäften, Restaurants, Parks und mit hervorragender Verkehrsanbindung! Lage und Erreichbarkeit Die Immobilie befindet sich im Stadionbuurt, gleich um die Ecke vom Stadionweg. Die Beethovenstraat und der Olympiaplein sind nur einen Steinwurf entfernt und bieten eine große Auswahl an gehobenen Geschäften, Feinkostläden, Cafés und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch der beliebte Beatrixpark ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Der Bahnhof und die U-Bahn-Station Zuid/WTC (einschließlich der Nord-Süd-U-Bahn-Linie) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine direkte und bequeme Verbindung zum Flughafen Schiphol. Mit dem Auto ist die Ringstraße A10 in wenigen Minuten erreichbar. Das Parken ist über ein Genehmigungssystem geregelt, mit der Option, zwei Genehmigungen zu erhalten. Aufteilung Vierter Stock Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Gemeinschaftstreppenhaus. Der geräumige Flur führt zu nicht weniger als vier Schlafzimmern, einer separaten Toilette und dem Badezimmer. Die Schlafzimmer sind gut geschnitten und mit Tageslicht durchflutet, wobei ein Zimmer Zugang zu einem Südbalkon bietet. Das zentral gelegene Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschbecken mit Unterschrank und einer Toilette ausgestattet. Fünfter Stock Eine feste Treppe bringt Sie in die oberste Etage, wo das Konzept des umgekehrten Wohnens voll und ganz umgesetzt wird. Hier finden Sie das helle Wohnzimmer mit offener Küche, die mit ihren breiten Fenstern und dem reichlich vorhandenen natürlichen Licht sofort ins Auge fällt. Die moderne offene Küche ist mit einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler, einem Backofen und einem Kühlschrank ausgestattet. Daran schließt sich ein praktischer Abstellraum/Schrank an. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Dachterrasse, der perfekte Ort, um in Ruhe die Natur zu genießen und dabei die schöne Aussicht auf sich wirken zu lassen. Hauptmerkmale - Wohnung rechts von ca. 105,8 m² (gemessen gemäß NEN2580-Richtlinien) – Dachterrasse von ca. 15 m² (gemessen gemäß NEN2580-Richtlinien) – Vier Schlafzimmer – Erbbaurecht wurde dauerhaft abgekauft – Energielabel B – Hauseigentümergemeinschaft (VvE) professionell verwaltet von Rappange – Langfristiger Instandhaltungsplan (MJOP) vorhanden – VvE-Beitrag: 96 € pro Monat / 288 € pro Quartal – Es gilt die Nichteigentümerklausel – Übertragung nach Absprache. Diese Informationen wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder Sonstiges und deren Folgen. Alle angegebenen Größen und Flächen sind indikativ. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu prüfen. In Bezug auf diese Immobilie fungiert der Makler als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen, einen qualifizierten (NVM) Makler einzuschalten, der Sie beim Kaufprozess unterstützt. Sollten Sie konkrete Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese Ihrem Makler rechtzeitig mitzuteilen und entsprechende Recherchen selbst durchzuführen (oder durchführen zu lassen). Wenn Sie keinen professionellen Vertreter beauftragen, gelten Sie gesetzlich als ausreichend sachkundig, um alle wichtigen Fragen zu überwachen. Es gelten die NVM-Bedingungen.
