Beschreibung
Moderne Villa mit Pool und Meerblick, nur wenige Minuten von Noto entfernt. In bester Lage zwischen den malerischen Hügeln von Avola und der Küste gelegen, verkörpert diese elegante, kürzlich erbaute Villa die perfekte Balance zwischen Modernität und sizilianischem Stil. Sie ist abgeschieden und dennoch leicht erreichbar, eingebettet in eine authentische und bezaubernde Naturlandschaft. Die Villa mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 Quadratmetern inklusive Veranda wurde für maximalen Komfort, Energieeffizienz und ganzjährige Bewohnbarkeit konzipiert. Der Baustil ist zeitgenössisch, erinnert aber bewusst an traditionelle, lokale ländliche Materialien und Linien und fügt sich dezent und respektvoll in die umgebende Landschaft ein. Die Innenräume sind funktional und luftig: Ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine voll ausgestattete moderne Küche und zwei Doppelschlafzimmer, beide mit eigenem Bad, bieten komfortable, helle Wohnräume für ein entspanntes Leben. Das gesamte Haus ist mit einer Photovoltaikanlage und effizienten Systemen ausgestattet, die Nachhaltigkeit und Energieeinsparung garantieren. Die Bauqualität und die Liebe zum Detail machen das Anwesen bezugsfertig, sei es als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz für längere Aufenthalte auf Sizilien. Jedes Zimmer überblickt das umliegende Grün und bietet einen spektakulären Blick auf das Meer, was ein ständiges Gefühl von Offenheit und Verbundenheit mit der Natur vermittelt. Wunderschön angelegte Außenbereiche, privater Pool und 8.000 m² mediterrane Natur Die Villa liegt eingebettet in ein etwa 8.000 m² großes, privates, sorgfältig kultiviertes und gepflegtes Grundstück. Hier wechseln sich jahrhundertealte Olivenbäume, Mandelbäume, Obstbäume und mediterrane Pflanzen ab und schaffen eine authentische und entspannende Landschaft. Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass er in vollen Zügen genossen werden kann: Das Herzstück des Außenbereichs ist der private Pool mit Solarium, umgeben von einem großen Naturgarten, der sich perfekt zum Entspannen und für gesellige Stunden eignet. Ein praktischer gemauerter Grillbereich und überdachte Veranden vervollständigen die Außenanlagen und machen dieses Anwesen zu einem idealen Ort für Mittag- und Abendessen sowie Zusammenkünfte im Freien zu jeder Jahreszeit. Die Lage ist einer der Pluspunkte des Anwesens: Die Villa liegt unweit der Ionischen Küste, der Barockstadt Noto und der Stadt Avola, ist leicht an das Autobahnnetz angebunden und nur wenige Minuten von den Stränden, Naturschutzgebieten und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region entfernt. Dies macht sie dank des wachsenden touristischen Interesses an diesem Teil Siziliens zu einer idealen Lösung sowohl für die private Nutzung als auch als Investition in die Gastronomie. Die Kombination aus Ästhetik, Funktionalität und natürlicher Umgebung macht diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die eine hochwertige, bezugsfertige Immobilie in einer der eindrucksvollsten Gegenden der Region suchen.
