Beschreibung
Wir prasentieren dieses gemutliche und authentische mallorquinische Haus mit 368 m² Nutzflache auf einem Grundstuck von 622 m², gelegen im Dorf Llucmajor, in ruhiger Umgebung, umgeben von Natur, mit hervorragender Straßenanbindung ins Ortszentrum und direkter Ausfahrt Richtung Algaida. Eine Immobilie, die Großzugigkeit, Tradition und Komfort vereint - bezugsfertig.
Aufteilung:
Erdgeschoss (141 m²): Beim Betreten durch das Haupttor mit Bogen empfangt uns eine Eingangshalle mit Regenwasserbrunnen. Auf dieser Ebene gibt es auch direkten Zugang von der uberdachten Garage fur 4 Autos, eine geraumige voll ausgestattete Kuche (Geschirrspuler, Kuhlschrank, Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld) mit integriertem Essbereich und Kamin fur lange Familientreffen, ein Gastezimmer, ein komplettes Badezimmer, eine großzugige Waschkuche und Abstellraum unter der Treppe. Von der Kuche gelangt man in den privaten 400 m² großen Garten mit Veranda fur Abendessen im Freien, Obstbaumen, einem kleinen Sommerpool und einem originellen Holzboot, das einen einzigartigen mediterranen Akzent setzt. Der Außenbereich umfasst außerdem zwei Veranden/Lagerraume (ca. 33 m²).
Obergeschoss (107+77 m²): Drei Schlafzimmer (alle mit Einbauschranken und maßgefertigten Mobeln), darunter ein geraumiges Hauptschlafzimmer en suite mit Einbauschrank und privater Terrasse. Auf derselben Ebene verbindet ein helles Wohnzimmer mit einer weiteren Terrasse, von der man den Garten, eine traditionelle mit Bougainvillea bedeckte Windmuhle und den Berg Ses Bruxes genießen kann.
Besonderheiten:
-4 Schlafzimmer (eines davon Doppelzimmer en suite)
-Einbauschranke und maßgefertigte Mobel
-Handgefertigte Massivholzarbeiten mit nautischer Inspiration, die Einheitlichkeit und Eleganz verleihen
-Mallorquinische Terrakottaboden im Erdgeschoss und Laminatboden im Obergeschoss
-Großzugige Raume, hohe Decken und viel Helligkeit
-Ausgezeichneter Zustand, keine Renovierung notwendig
-Mediterraner Garten mit Naturrasen, Pool und besonderen Details
-Uberdachter Parkplatz fur 4 Fahrzeuge
-Warmwasser und Heizung mit Propangas
-Climalit-Fenster
-Regenwasserbrunnen
Flachen:
-Grundstuck: 622 m²
-Nutzflache: 368 m²
-Bebaute Flache: 335 m²
-Erdgeschoss: 141 m² inkl. 20 m² Garage
-Obergeschoss: 107 m² Nutzflache + 77 m² Terrassen und Abstellraume
-Privater Garten: ca. 400 m²
-Außenveranden/Lagerraume: 33 m²
Kosten:
-IBI: 651.-€/Jahr
-Mull: 246.-€/Jahr
Lage - Llucmajor:
Dieses Haus befindet sich direkt im Dorf, mit allen Dienstleistungen in Reichweite (Geschafte, Schulen, Restaurants, Arztezentren), ohne auf die Ruhe einer von Natur umgebenen Wohngegend verzichten zu mussen. Llucmajor ist eines der Dorfer mit dem meisten mallorquinischen Charakter und sehr gut mit Palma verbunden: nur 15 Minuten vom Flughafen und 20 Minuten von einigen der schonsten Strande der Insel, wie Sa Rapita, Es Trenc u. a.
Eine außergewohnliche Gelegenheit fur alle, die ein Zuhause mit mallorquinischem Charme, großzugigen Raumen und authentischem mediterranem Ambiente suchen.
