Beschreibung
Wir präsentieren ein Reihenhaus mit Terrasse und Garten, gelegen in der attraktiven Ortschaft Přední Výtoň, nur 150 Meter vom Ufer des Lipno-Stausees entfernt.
Die Wohneinheit mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 122 m² ist Teil eines gepflegten Reihenhauses und bietet sowohl das perfekte Umfeld für Familienerholung als auch ein interessantes Potenzial für eine zukünftige Vermietung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Eingangsbereich, ein Technikraum sowie ein separates WC. Der Hauptwohnraum besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse und dem Garten mit Blick ins ruhige Grün. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer – ideal für Familie und Gäste.
Das Haus wurde frisch gestrichen und befindet sich in gutem Zustand. Warmwasser wird über einen Boiler bereitgestellt, die Beheizung erfolgt über Heizkörper. Zudem ist ein Schornstein vorhanden, sodass sich problemlos ein Kaminofen anschließen lässt, der in den kälteren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der Garten bietet vielfältiges Potenzial – sei es für Familientreffen, Kinderspiele, Zierpflanzen oder Eigenanbau.
Přední Výtoň ist eine gefragte Lage mit ganzjährigem Freizeitangebot. Frühling und Herbst eignen sich ideal zum Wandern, Radfahren und für Ausflüge in die Natur. Im Sommer kommen Wassersportliebhaber auf ihre Kosten – Schwimmen, Segeln, Surfen, Kitesurfen oder Angeln. Im Winter lockt das nahegelegene Skigebiet Lipno mit fast 12 km Pisten, Snowboardpark, Kinderareal und Langlaufloipen.
Eine Immobilie in Přední Výtoň ist nicht nur ein privater Rückzugsort in wunderschöner Natur am Wasser, sondern auch eine attraktive Investition mit regelmäßigen Erträgen und langfristiger Wertsteigerung. Im Rahmen unseres exklusiven Services bieten wir eine ganzjährige Betreuung und Mietverwaltung während Ihrer Abwesenheit.
Highlights:
• Reihenhaus mit Südausrichtung und Blick ins Grüne
• Großzügige Terrasse mit Garten, nur 150 m vom Wasser entfernt
• Vorbereitung für den Einbau eines Kaminofens
• Ruhige, private Lage mit ganzjährigem Freizeitangebot
• Attraktives Investitionspotenzial zu günstigem Preis
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <9.000m
Kindergarten <9.500m
Nahversorgung
Bäckerei <10.000m
Supermarkt <10.000m
Sonstige
Geldautomat <9.000m
Bank <9.000m
Post <10.000m
Verkehr
Bus <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
