Beschreibung
Im Herzen von Caudebec-lès-Elbeuf bietet PRESTA'CONSEIL diese attraktive Anlageimmobilie mit 8 Wohnungen und 5 Garagen zum Kauf an! Der Kaufpreis beträgt 472.500 € (inkl. Maklergebühren). Das Gebäude umfasst folgende Einheiten: Erdgeschoss: - Eine ca. 46 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Garten, derzeit leerstehend. 1. Obergeschoss: - Eine ca. 63 m² große 3-Zimmer-Wohnung, derzeit leerstehend. 2. Obergeschoss: - Eine ca. 63 m² große 3-Zimmer-Wohnung, die für Kurzzeitaufenthalte für mehrere Monate zu 1.200 € zzgl. Nebenkosten vermietet ist. 3. Obergeschoss: - Eine ca. 23 m² große 1-Zimmer-Maisonette-Wohnung, derzeit leerstehend. - Ein ca. 21 m² großes Studio-Apartment, derzeit leerstehend. Außenbereich: - Eine ca. 32 m² große 1-Zimmer-Triplex-Wohnung, vermietet zu 480 € zzgl. Nebenkosten. - Eine ca. 63 m² große Maisonette-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, vermietet für 670 € (Nebenkosten). - Ein kleines Haus mit einem Schlafzimmer, ca. 50 m², vermietet für 630 € (Nebenkosten). - Drei Garagen, vermietet für 50 €/Monat. Zwei davon stehen derzeit leer. Die leerstehenden Garagen werden aktuell für Kurzzeitaufenthalte vermietet und generieren durchschnittlich 40.000 € pro Jahr. Ein Nebengebäude gehört ebenfalls zum Anwesen. Alle Wohnungen sind mit Wärmepumpen (Klimaanlage) ausgestattet. Sie verfügen über doppelt verglaste PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden. Die Stromzähler sind individuell, der Wasserzähler wird gemeinschaftlich genutzt. Die geschätzten jährlichen Mindesteinnahmen aus der Langzeitvermietung betragen 55.560 €. Der Energieausweis des Gebäudes hat die Energieeffizienzklasse C. Die Grundsteuer beträgt 5.820 €. Nutzen Sie diese Investitionsmöglichkeit in Caudebec-lès-Elbeuf! Kontaktieren Sie uns jetzt telefonisch unter +33 9 78 80 21 00 für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr -> Link zu unserer Website: www.presta-conseil.com ==> Suchen Sie eine Immobilie zum Kauf, Verkauf oder zur Vermietung? Benötigen Sie die Beratung erfahrener Immobilienexperten, um Ihr Projekt sorgenfrei abzuschließen? Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! RCS 898.738.018 - Berufsregisternummer: CPI7603202100000003 ROUEN - GF GAN 110.000 EUR
