Beschreibung
Hotel am Comer See mit malerischem Seeblick und privatem Pool. Das Gebäude befindet sich nur 2 km vom See entfernt, in herausragender Lage, mit Sonne von morgens bis abends und außergewöhnlicher Privatsphäre. Bei dem Anwesen handelt es sich um ein derzeit unbewohntes Hotel am Comer See in Gravedona ed Uniti. Es besteht aus einem Teil für Touristenunterkünfte und einem Teil für Wohnzwecke. Es umfasst ungefähr 1.000 Quadratmeter und kann auf 1.200 Quadratmeter erweitert werden. Darüber hinaus gibt es auch ein Baugrundstück mit einem Planungsvolumen von ungefähr 400 Quadratmetern, sodass die Gesamtfläche 1.600 Quadratmeter erreichen könnte. Die Unterkunftseinrichtung besteht aus Hotel- und Restaurant-Servicebereichen: - im Erdgeschoss: Esszimmer und Bar, Küche, Doppeltoilette, Veranda, Veranda mit Metallstruktur im Garten; - im Keller: Keller/Abstellraum/Speisekammer, Unterhaltungsbereich, Heizungsraum und Flur. Die Hotel-Wohnanlage hingegen besteht aus: – im Erdgeschoss: 2 Apartments bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Doppelzimmer, zwei Einzelzimmern und zwei Bädern; – im ersten Stock: 2 Apartments bestehend aus Wohnzimmer, Kochnische, Doppelzimmer und Bad, Balkonen, 1 Einzelzimmer mit eigenem Bad und 7 Doppelzimmern mit eigenem Bad; – im zweiten Stock: ein Apartment bestehend aus Wohnzimmer, Kochnische, Doppelzimmer, Einzelzimmer und Bad und ein Apartment bestehend aus Wohnzimmer, Kochnische, Doppelzimmer und Bad; – Außenbereich: Privater überdachter Parkplatz für 8 Autos, Waschküche, privater Parkplatz im Freien für 14 Autos; Kiosk-Bar im Garten; Panorama-Außenpool von ca. 50 Quadratmetern, Solarium und Entspannungsbereich (Flachdach). Die Heizung und Warmwasserbereitung ist zentralisiert und wird mit Erdgas betrieben. Die Gasanlage wurde vor kurzem installiert. Das Anwesen ist mit einer Solarthermieanlage für Warmwasser ausgestattet, die aus Sonnenkollektoren und einem Speichertank besteht. Das Anwesen eignet sich ideal für den Bau eines Hotel- und Wohnkomplexes oder auch für einen Neubaukomplex mit mehreren Wohneinheiten. Die Lage ist einzigartig und exklusiv. Gravedona ed Uniti zählt dank seiner strategischen Lage und der Schönheit der Umgebung zu den reizvollsten Orten am Comer See. Bei einem Spaziergang entlang der eleganten Seepromenade kann man den majestätischen Monte Legnone und die Silhouette der alten Abtei von Piona am gegenüberliegenden Ufer sowie in der Ferne den Eingang zum Veltlin und Valchiavenna bewundern, während sich hinter dem Stadtzentrum grüne Täler mit Kirchen und einzigartigen historischen Dörfern entfalten. Heute ist Gravedona ed Uniti ein renommierter Sommerurlaubsort. Das historische Zentrum verbindet sich harmonisch mit moderner Infrastruktur wie renovierten Unterkünften, dynamischen Geschäftsaktivitäten und Sportbereichen, wie dem erstklassigen Sportzentrum mit Leichtathletikbahn sowie Tennis- und Fußballplätzen im Stadtteil Serenella, direkt neben dem wunderschönen feinen Sandstrand, dem städtischen Schwimmbad und den langen, völlig ebenen Rad- und Fußwegen, die den Ort entlang des Sees mit Dongo und Domaso verbinden. In Gravedona stehen wunderschöne Häuser zum Verkauf, der Immobilienmarkt wächst ständig und aufgrund der hohen Nachfrage ist es möglich, Ihre Immobilie als Ferienhaus zu vermieten.
