Beschreibung
Eingebettet in die wunderschöne toskanische Landschaft, unweit von Siena, Florenz und Arezzo, steht eine elegante Steinvilla mit Panoramapool, Olivenhain und einer renovierungsbedürftigen Ruine zum Verkauf. Das Anwesen bietet hervorragende Lage und absolute Privatsphäre und ist dennoch nur wenige Minuten von den wichtigsten Zentren der Region entfernt. Derzeit ist das Anwesen Teil eines touristischen Unterkunftsnetzwerks, die Raumaufteilung ermöglicht jedoch die Nutzung als privater Wohnsitz ohne bauliche Veränderungen. Die Villa (585 m², 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer) ist ein typisch toskanisches Steingebäude, renoviert, mit geräumigen und hellen Innenräumen und allen modernen Annehmlichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen: • Erdgeschoss: moderne, hochmoderne Küche mit großer Kochinsel und hochwertigen Edelstahlgeräten, Esszimmer mit Platz für bis zu 14 Personen, Wohnzimmer mit modernem Kamin, Gäste-WC, Waschküche und große, renovierte Räume, die derzeit als Abstellräume genutzt werden. Der größte Raum kann in ein Wohnzimmer umgewandelt werden. • Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank; Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten (eines davon mit Kamin und einer Galerie, die in zwei Räume unterteilt ist und als Wohnzimmer und zusätzliches Schlafzimmer genutzt wird); zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Bad und ein privates Büro. Das Haus wird komplett möbliert verkauft. Die Villa ist von einem neu angelegten, umzäunten Garten (4.570 m²) mit automatischer Bewässerung und stimmungsvoller Beleuchtung umgeben. Er bietet zahlreiche Entspannungsbereiche, Terrassen, eine Lounge im Freien, eine überdachte Terrasse mit Esstisch, Steingrill, Holzofen und eine neue Bocciabahn – ideal zum geselligen Beisammensein und Genießen von Aperitifs. Der 12 x 5 m große Panoramapool liegt ca. 50 m vom Haus entfernt in erhöhter Lage und verfügt über ein Solarium mit Liegen, Sonnenschirmen und Außendusche. Garten und Pool bieten einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft mit ihren Olivenhainen und sanften Hügeln, die sich bis zum Horizont erstrecken, bis hin zum mittelalterlichen Dorf Civitella im Val di Chiana, das von einem Hügel aus das Tal überragt. Das an den Garten angrenzende landwirtschaftliche Gelände umfasst einen Olivenhain (4,0 ha), kleinere Ackerflächen (1,8 ha) und Waldgebiete (6,5 ha) und gewährleistet so absolute Privatsphäre und Abgeschiedenheit. Zum Anwesen gehören außerdem ein verfallenes Bauernhaus (ca. 700 m²), das sich ideal für den Umbau zu einer Pension eignet, sowie ein überdachter Parkplatz. NÄCHSTE STÄDTE Nächste Dienstleistungen (4 km; 5'), Civitella in Val di Chiana (7 km; 10'), Bucine (11 km; 15'), Montevarchi (20 km; 25'), Arezzo (24 km; 30'), Castiglion Fiorentino (30 km; 35'), Gaiole in Chianti (34 km; 45'), Cortona (41 km; 50'), Siena (46 km; 45'), Montepulciano (51 km; 50'), Pienza (58 km; 1 Std.), Monteriggioni (61 km; 55'), Florenz (63 km; 1 Std. 5'), Castiglion del Lago (63 km; 50'), San Gimignano (82 km; 1 Std. 15'), Volterra (97 km; 1 Std. 30') NÄCHSTE FLUGHÄFEN Florenz A. Vespucci (85 km; 1 Std. 10 Min.), Grosseto C. Baccarini (111 km; 1 Std. 30 Min.), Pisa G. Galilei (145 km; 1 Std. 50 Min.), Bologna G. Marconi (166 km; 1 Std. 55 Min.), Rom Ciampino (229 km; 2 Std. 25 Min.), Rom Fiumicino (242 km; 2 Std. 30 Min.)
