Beschreibung
KALABRIEN – DIAMANTE. In traumhafter und ruhiger Lage, nur 2,5 km vom Meer entfernt, steht eine prächtige, freistehende Villa zum Verkauf. Sie befindet sich auf einem 2 Hektar großen, komplett umzäunten Grundstück mit Olivenbäumen und ertragreichen Weinbergen und bietet einen atemberaubenden Blick auf das antike Cirella, ein Amphitheater für Veranstaltungen und den Golf von Policastro. Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla, die in zwei separate, aber miteinander verbundene Apartments unterteilt ist, sowie einem wunderschön renovierten Gästehaus. Der gesamte Komplex bietet über 600 Quadratmeter Nutzfläche auf mehreren Ebenen und damit großes Potenzial für Wohnen und Gastronomie. Die Villa verfügt über zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Die erste Einheit, die derzeit für Kurzzeitvermietungen genutzt wird (mit gültiger CIN – Nationaler Identifikationscode), besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Flur und einem Badezimmer. Die zweite Einheit, die derzeit exklusiv von den Eigentümern genutzt wird, ist größer und heller und umfasst einen großen offenen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Einzelzimmer, ein Gästezimmer mit Waschküche, einen Flur und ein Badezimmer. Beide Wohneinheiten öffnen sich zu einem großen Panoramabalkon, der zwar gemeinsam genutzt, aber durch eine niedrige Trennwand abgetrennt ist, wodurch Privatsphäre und Unabhängigkeit der beiden Wohnungen gewährleistet werden. Im Untergeschoss befindet sich eine große, teilweise ausgebaute Garage/Gaststätte mit ca. 200 m², während das Obergeschoss über ein ebenfalls ca. 200 m² großes Dachgeschoss mit Balkon verfügt, das großes Potenzial für Ausbau oder individuelle Gestaltung bietet. Etwa 20 Meter von der Villa entfernt befindet sich ein separates Gästehaus, das ebenfalls für Kurzzeitvermietungen genutzt wird. Es wurde geschmackvoll renoviert und umfasst einen hellen Wohnbereich mit Küche und großen Spiegelfenstern, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein großes Badezimmer und private Außenbereiche auf zwei Seiten. Das Anwesen, eingebettet in die Ruhe der Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Küste, eignet sich perfekt als repräsentativer Privatwohnsitz, Ferienhaus oder für die Gründung eines Gastgewerbebetriebs wie eines Bed & Breakfast oder eines Agriturismo. Technische Details und weitere Informationen folgen. • Photovoltaikanlage • Wasseranschluss an das öffentliche Wassernetz • 3000-Liter-Wassertank • Grundstück mit Oliven-, Feigen-, Wein-, Kirsch-, Zitrus-, Walnuss-, Maulbeer- und Zitrusbäumen. Weitere Vorteile: - Großzügige Räume und die Isolierung zwischen den Etagen garantieren absolute Privatsphäre und Ruhe. - Vierseitige Ausrichtung. - Große Garage und Außenstellplätze für jeden Gast. - In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und den Stränden von Diamante, bekannt für seine lebendige Altstadt und die imposanten Klippen. Warum kaufen? Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Eleganz, modernem Komfort und einer Naturkulisse von seltener Schönheit. Ideal als Hauptwohnsitz mit der Möglichkeit der Doppelnutzung als Gästehaus/Atelier oder als exklusives Ferienhaus in einer der begehrtesten Küstenregionen Kalabriens. In Kalabrien werden wir von unserem lokalen Partner vertreten. Exklusiver Vertriebsauftrag wurde unserem Unternehmen erteilt: Immobiliare Yes Luxury Homes, einer unabhängigen Boutique-Agentur.
