Beschreibung
'PALAST, ERBAUT IN DER MITTE DES JAHRHUNDERTS. XVIII (ERWAHNT IM JAHR 1762), DAS ZUR ZEIT VON D. MARIA I. IM BESITZ DES REEDERS WAR UND DAS UBRIGENS 1788 DEN BESUCH DER KONIGIN ERHIELT, WIE AUS DEM GRABSTEIN IM PALAST HERVORGEHT. ' in (---)
KOMPLETT WIEDERHERGESTELLT UND MODERNISIERT
Bei der Immobilienvermittlung geht es nicht nur um den Verkauf oder die Vermietung von Hausern und Wohnungen! Es geht darum, Angste zu verstehen, Angste zu umarmen, Erwartungen zu managen, Traume zu ERFULLEN! IHRE KONNTEN HIER SEIN.
Zusammensetzung
Das Anwesen verfugt uber einen Palast (Palacio do Armador), ein Nebengebaude mit zwei Buros, ein Hausmeisterhaus und ein Nebengebaude fur Besucher, eine Garage, einen Zwinger und einen Garten. Die Verbindung zwischen der Garage und dem Palast wird durch einen Tunnel und einen Aufzug hergestellt, der auch die beiden Hauser des Palastes bedient.
DER PALAST:
Es behalt sein ursprungliches Design bei, obwohl es im Jahr 2011 von umfangreichen Arbeiten profitiert hat, die den Bau von Platten auf allen Etagen und die Umstrukturierung der Innenraume umfassten (Architekturprojekt: Luran)
Es verfugt uber zwei Raume:
* Erdgeschoss ein Haus mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Buro, zwei Badern und Kuche, wobei eines der Schlafzimmer eine Suite ist.
* 1. und 2. Stock ein weiteres Haus mit Wohnzimmer, Kuche, zwei Schlafzimmern, die die beiden Suiten sind, und mit Schranken
HINWEIS: Jede Etage ist ca. 130 Quadratmeter groß
NEBENGEBAUDE BUROS UND HAUSMEISTERHAUS:
Es befindet sich neben dem Palast und besteht aus drei Hauptkomponenten:
* Hausmeisterhaus und/oder Wachmann: Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad, ca. 60 Quadratmeter Flache.
* Hauptburo mit Bad, ca. 100 qm
* Privates Buro mit Bad, ca. 40 Quadratmeter.
ANBAU DER WOHNUNG:
Mit ca. 90 m2 ist es mit Kuche/Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern mit Bad, Gastebad und Grill ausgestattet.
GARAGE:
Mit ca. 220 m2, wo es auch eine Wascherei, eine zentrale Reinigung und einen Staubsauger sowie ein Badezimmer gibt.
GARTEN:
Eingange mit Kopfsteinpflaster und Mauerwerk aus dem XVIII. Jahrhundert. XVIII.
Freizeitbereiche mit Gehwegen aus Kopfsteinpflaster und Gras.
Blumenbeete.
Rustikale Dekoration mit großen Vasen und Tonschnitzereien aus dem zwanzigsten Jahrhundert.
In Wande und/oder Wande integrierte Beleuchtungssysteme und Gartenstrahler von Gillamp.
Entwasserungsanlage.
Computergestutztes Bewasserungssystem, das in zwei Bereiche mit zwei verschiedenen Computern unterteilt ist.
GELANDE
Flache von 0,6 Hektar, alle mit zwei Schutzzaunen, zwei elektrischen Toren mit Befehl, eingezaunt.
ALLGEMEINE EIGENSCHAFTEN
* Außenwande mit 50 cm Dicke mit Luftspalt und Isolierung (Wallmate), das Dach wurde aus Roofmate-Dammplatte, Onduline und Strohziegel mit Umrandung und Tenne im alten portugiesischen Stil hergestellt.
* Grundstuck mit Firmenwasser und eigenem Wasser aus einem Hertz'schen Bohrloch mit Trinkwassereigenschaften (Analysen im Ricardo-Jorge-Institut)
* Telefoninstallation mit ISDN-Anschluss, mit zentralen und 8 externen Netzwerkleitungen und internem Netzwerk in allen Raumlichkeiten.
* Telefonzentrale mit neun Mobiltelefonen.
* Installation und internes Fernsehnetz mit 2 Satellitenschusseln mit individuellen Empfangern in jedem Zimmer, einschließlich in allen Nebengebauden
* Festes und drahtloses Computernetzwerk und Installation in allen Raumen.
* Zentrale und sektionale Elektroinstallation mit acht Rahmen.
* Installation einer Klimaanlage mit hochmodernen Panasonic-Geraten in allen Raumen des Palastes sowie in allen Raumen der Nebengebaude.
* Installation einer Bentel-Alarmanlage mit Melder in allen Raumen, einschließlich Garage und Nebengebauden, mit einer Telefonfernbedienung und zwei Sirenen. Die Alarmzentrale ermoglicht die Einfuhrung von Benutzercodes und Mastercodes, mit denen die Zentrale programmiert werden kann, um alle Ereignisse zu kennen, die uber lange Zeitraume (mehr als zwei Monate) aufgetreten sind, sowie das automatische Telefonieren von sechs verschiedenen Telefonen und das Senden von Nachrichten, wenn ein ungeplantes Ereignis eintritt, einschließlich der Auslosung eines Sensors. Die Alarmanlage ist mit dem PSP von Chelas verbunden.
* Garantiezertifikat von Alartecnica.
* Installation von Alarm und Panik mit Sensoren an den Eingangen des Hauses und der Garage mit drei Panikknopfen und Anschluss an die PSP von Chelas.
* Videouberwachungsanlage mit 6 Kameras, die uber das gesamte Anwesen verteilt sind, alle mobilen Kontrollkameras, die das gesamte Anwesen abdecken, Videorecorder mit Festplatte und CD und Anschluss an den Computer. Das Videouberwachungssystem ist an das Fernsehnetz angeschlossen und auf allen Fernsehern im Haus und in den Nebengebauden verfugbar.
* Farbvideo-Gegensprechanlage, die mit dem zentralen und internen Fernsehnetz verbunden ist. Videouberwachungs- und Video-Gegensprechanlagen bieten Ferninformationen.
Installation einer Zentralheizung mit Warmwasser der Marke Roca mit
Gaskessel mit lokaler Steuerung.
Zentralisierte Staubsauger- und Reinigungsanlage der Marke DuoVaq, installiert
von Sanostra, mit Steckdosen in allen Raumen einschließlich Garage und Nebengebauden.
Fenster und Turen aus isothermem Aluminium mit Doppelglas und Luftspalt (4 mm Glas und
12 mm Airbox), mit Climalit-Glas auf der Außenseite und Anti-Banditry auf der Innenseite.
Alle Fensterrahmen der Marke Technal.
Innenturen aus Massivholz.
Badezimmer:
Hydromassage-Duschen und Roca-Whirlpool.
Schotten der Marke Duscholux.
Geschirr der Marken Roca und Geberit
Verkleidungen aus Marmorstein aus Sintra.
Kuchen:
Deutsch ausgerustet von Santos.
Kuppersbusch Haushaltsgerate und -maschinen, wie Backofen, Mikrowelle,
Gasherd und zweituriger Kuhlschrank vom amerikanischen Typ.
Blanco Doppelspule ausgestattet mit Mull- und Abfallschreddern und -hackslern.
Armaturen der Marke Grohe.
Garage:
Elektrisches Tor mit Fernbedienung.
Ausgestattete Waschkuche, Toilette und Abstellraum.
HINWEIS: Das Gebaude ist auf Gemeindeebene als denkmalgeschutzt eingestuft.
Ort
Im Herzen des Stadtgefuges von Lissabon (Chelas), in der Nahe von Olaias. Ein paar Minuten vom Zentrum entfernt und mit privilegiertem Zugang, namlich zu den Ein- und Ausgangen von Lissabon.
Die Lage des Anwesens ist einzigartig, da es sich auf einem Hugel mit herrlicher Aussicht befindet, einschließlich Blick auf den Fluss Tejo.
Haben Sie alles, was Sie brauchen, zur Hand, leben Sie im Herzen von Lissabon, aber mit einem ausgewogenen Leben voller Annehmlichkeiten.
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- Prasentation der besten Finanzierungslosungen fur den Erwerb der Immobilie
- Unterstutzung im Forderprozess (falls gewunscht)
- Prasenz in der Immobilienbewertung
- Unterstutzung bei der Unterzeichnung und Durchfuhrung des Schuldscheinkauf- und Verkaufsvertrags (CPCV)
- Unterstutzung bei der Kennzeichnung und Ausfuhrung der offentlichen Kauf- und Verkaufsurkunde
Wichtig: Diese Ankundigung, obwohl sie sich bemuht, prazise zu sein, ist nicht frei von Fehlern, so dass sie nicht als verbindlich angesehen werden kann, Sie mussen alle Informationen mit dem Berater bestatigen.
Energiekategorie: B-
