Beschreibung
Dieses moderne Haus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben in der Stadt Steyr. Mit 5 Zimmern, Terrasse und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen.
Ihre Vorteile im Überblick
Massivbauweise
Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Elektrische Rollläden bei allen Fenstern im Wohn-/ Schlafbereich
Beim WC im EG und OG und im Bad kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden
Kunststoff-Alu Fenster mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich
Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich
Eigengarten
Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear
Leerverrohrung für Internet in den Verteiler
Jedes Zimmer ist mit einem Leerrohr für Internet oder SAT ausgestattet (5 Stk. insgesamt)
Waschmaschinenanschluss im Bad oder Technikraum
Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich
Eigener Wasser- und Stromanschluss
Günstige Betriebs- und Heizkosten
Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt
Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät
Die Terrasse wird mittels Rollierung übergeben (ohne Unterbeton und ohne Terrassenbelag)
Ortswasser
Öffentlicher Kanal
Nicht im Kaufpreis enthalten sind:
Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Verkehrsflächenbeitrag und die dazugehörigen Aufschließungsarbeiten. Diese betragen € 16.000,-/Doppelhaushälfte und € 19.000,- beim Einfamilienhaus und sind nach Erhalt der Rechnung an den Bauträger zu entrichten.
Bei der Angabe der Wohnfläche ist der Abstellraum unter der Stiege im Ausmaß von ca. 3,04 m² und das Stiegenhaus mit ca. 1,6 m² (Maßangabe lt. Nutzwertgutachten, im Plan nicht ersichtlich) miteingerechnet.
Sonstiges:
Der Abbruch des Bestandsgebäudes wird bereits im November 2025 durchgeführt
Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant
Die Fertigstellung ist für Herbst/Winter 2026/27 geplant
Der Eingangsbereich, die Abtrennung zwischen den Terrassen, der Abstellraum beim Carport und das Carport werden in Beton ausgeführt.
Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten
Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet:
Terrasse: Estrichplatten in Splitt verlegt
Bodenlegerarbeiten: Fertigklebeparkett Eiche 3 Stab inkl. Sockelleisten (Schweizerleiste).
Stiege: Die Trittstufe der Stiege wird mit dem gleichen Parkettboden belegt. Die Setzstufe wird weiß beschichtet.
Handlauf: Handlauf aus Eiche lackiert inkl. Edelstahlkonsolen
Innentüren: Dana Standardtüre weiß mit Holzumfassungszarge
Fliesenlegerarbeiten:
Bodenfliesen: Feinsteinzeug, Format: 60/30 inkl. Sockelfliesen, Höhe ca. 7cm aus Bodenfliesen. Der obere Abschluss der Sockelfliesen und Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge.
Wandfliesen: Steingut, Format: 60/30 cm, Farbe Weiß matt. Die Wände im Bad und WC werden zum Teil auf eine Höhe von ca. 1,20 m verfliest. Teilweise werden Wände nicht verfliest. Im Bereich der Dusche wird auf eine Höhe von ca. 2,10 m gefliest. Siehe Skizze. Der obere Abschluss der Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge.
Abstellraumtüren: Brandschutztüre zum Carport und Nebeneingangstüre zum Garten.
Sanitär Bad: Laufen Pro Waschtisch, 60 cm breit mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss
Hansa Armatur inkl. Duschhalterung und Hansa Handdusche
Dusche mit Fliese und Rinne im Gefälle ca. 100 x 100 cm mit Glaswand (Walk in Dusche, ohne Türe)
Sanitär WC EG und OG: Laufen Pro Handwaschbecken mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss
Hänge WC Tiefspüler Laufen Pro mit Geberit Drückerplatte
Die Anschlusskosten sind auch bei der schlüsselfertigen Ausführung nicht enthalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
