Beschreibung
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Refugium, wo moderne Eleganz auf naturverbundene Ruhe trifft. Diese außergewöhnliche Villa thront in einer der begehrtesten Lagen Wiens – mit freiem Blick auf die malerischen Weinberge und die eindrucksvolle Silhouette der Stadt, die sich am Horizont erhebt.
Ein Ort, an dem die Zeit langsamer zu laufen scheint: Hier können Sie ankommen, tief durchatmen und das Leben in vollen Zügen genießen.
Die Dachterrasse – Ihr Himmel über Wien
Ob entspanntes Sonnenbad, gesellige Grillabende mit Freunden oder ein Glas Wein beim Sonnenuntergang: die rundum freie Panoramaterrasse ist Herzstück und Highlight des Hauses. Hier verschmilzt Wohnen mit Erleben.
Das Haus – Raum für Leben & Träume
Auf insgesamt 4 Ebenen mit Lift eröffnet sich Ihnen eine Welt voller Möglichkeiten:
Hauptgeschoß: Ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 59 m², eine lichtdurchflutete Küche und zwei Balkone mit Grünblick – perfekt für das Familienleben.
Dachgeschoß: Ein 43 m² großes Zimmer mit Balkon, Terrasse, Bad sowie ein 18 m² Abstellraum – ideal als Ankleide, Atelier oder Rückzugsort.
Untergeschoße: Flexibel nutzbar mit insgesamt 6 Räumen, jeweils eigenem Bad/WC – bestens geeignet für Gäste, Homeoffice oder Hobbys. Einmal sogar mit eigener Sauna für private Wellnessmomente.
Direkter Gartenzugang: Vom untersten Geschoß gelangen Sie unmittelbar in den kleinen, feinen Garten – ein grünes Idyll zum Durchatmen.
Architektur & Ausstattung
Großzügige Fensterfronten mit Weitblick
Drei Balkone & zwei weitere Terrassen
Garage & Stellplatz, zusätzliche Parkmöglichkeiten in der Sackgasse
Nachhaltig & effizient: Erdwärme & moderne Photovoltaikanlage
Ihr neues Zuhause
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl. Ein exklusiver Rückzugsort, der Ruhe schenkt, Raum öffnet und Inspiration bietet.
Einziehen – wohlfühlen – genießen
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Neustift am Walde
