Beschreibung
Dieser interessante Immobilienkomplex setzt sich aus sieben Hütten-Chalets zusammen nur wenige Kilometer von der Schweiz entfernt in dem Städtchen Gordona.
Das Anwesen umfasst etwa 3 Hektar Land, das aus 2 Hektar Kastanienwald und 1 Hektar mit Kleinobst (Heidelbeeren, Himbeeren, Brombeeren und Johannisbeeren), sowie einen Gemüse- und Obstgarten besteht. Die Panoramalage garantiert einen herrlichen, freien Blick auf das Tal und die Berge und bietet gleichzeitig Ruhe und absolute Privatsphäre.
Drei Hütten wurden unter Berücksichtigung der Landschaft und der Nachhaltigkeit renoviert, wobei lokale Materialien und umweltschonende Bautechniken verwendet wurden. Die Innen- und Außeneinrichtung wurde vor Ort handgefertigt, wobei Holz und Materialien der ursprünglichen Strukturen wiederverwendet wurden. Die Hauptwohneinheiten sind in der Energieklasse A3, mit Wärmepumpenanlage und Fotovoltaik-Paneelen ausgestattet. Die vier verbleibenden, renovierungsbedürftigen Chalets bieten ein Erweiterungspotenzial von etwa 200 Quadratmetern.
Derzeit wird auf dem Grundstück ein etablierter Agrotourismus betrieben, der neben der Unterbringung von Touristen auch einen Entspannungsbereich mit beheizten Bottichen und Sauna sowie die handwerkliche Herstellung von Honig, Bier, Säften und Naturkosmetik umfasst. Der landwirtschaftliche Betrieb „Hunum“ mit einem Labor für biologische Produkte ist derzeit in Betrieb.
Das Anwesen ist bequem mit dem Auto zu erreichen und verfügt über einen nahe gelegenen Hubschrauberlandeplatz für eine schnelle Verbindung zu den Flughäfen der Lombardei.
Ein seltenes Angebot für diejenigen, die in ein authentisches und bereits funktionierendes Projekt mit großem Entwicklungspotenzial investieren möchten.
Das Valchiavenna ist ein Alpental in der Provinz Sondrio in der Lombardei in Norditalien. Es liegt nördlich des Comer Sees und wird von den Flüssen Mera und Liro durchflossen. Es kann in drei Teile unterteilt werden, die vom Zusammenfluss dieser Flüsse in der Nähe von Chiavenna, der Hauptstadt der Region, abzweigen. Der Ort Gordona in der Region Valchiavenna hat etwa 2000 Einwohner und ist mit dem Ort Menarola seit 2015 verbunden. Die Gemeinde an der Mera liegt südlich von Chiavenna an den Hängen eines sehr reizvollen Wandergebiets hin zur Grenze zu Graubünden. Die Städte Como (ca. 92 km/ 1 Stunde 30 Minuten) und Lecco (ca. 63 km/ 56 Min.) bieten in überschaubarer Nähe alle Infrastrukturen, die über den täglichen Gebrauch hinaus benötigt werden, sowie ein interessantes Kulturprogramm.
Die wichtigsten, grösseren Infrastrukturen bieten die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate (ca. 125 km, 1 Std. 49 Min.), die Schweizer Stadt Lugano (ca. 82 km, ca. 1 Std. 54 Min.), die Stadt Como (ca. 100 km, 1 Std. 51 Min.), sowie die Stadt Lecco (ca. 69 km, 65 Minuten) in erreichbarer Nähe.
Während der See den Wassersportlern vielfältige Möglichkeiten bietet, lädt das Hinterland zu Spazier-, Wander-, Trecking-, sowie Fahrrad-, oder Mountainbike-Touren ein.
Für Wintersport begeisterte ist besonders die Nähe zu den berühmten Wintersportorten St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in ca. 1 - 2,5 Autostunden zu erreichen sind, interessant.
