Beschreibung
In einer geschlossenen Wohnanlage im Herzen eines ruhigen Wohnviertels gelegen, vereint diese charmante Villa absolute Ruhe mit einer außergewöhnlichen Lage. Sie bietet absolute Privatsphäre und einen Panoramablick auf die umliegenden Hügel und das Meer. Das ca. 175 m² große Haus befindet sich auf einem 2.036 m² großen, nach Südosten ausgerichteten Grundstück und verfügt über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Büro, einen Hauswirtschaftsraum, eine Garage, einen Carport und einen Swimmingpool. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Kathedralendecke, Kamin und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zu zwei großen, windgeschützten Terrassen mit Meerblick sowie eine Master-Suite mit Ankleide- und Duschbad. Ein Hauswirtschaftsraum vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss bieten eine zweite Master-Suite mit Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Badezimmer und ein Büro komfortable und funktionale Schlafräume. Reichlich Stauraum und Einbauschränke sind im ganzen Haus vorhanden. Der Außenbereich ist eine grüne Oase: ein terrassenförmig angelegter Garten mit altem Baumbestand und Blumen, ein 10 x 5 m großer, beheizter und gesicherter Salzwasserpool mit Poolhaus, eine Boulebahn, eine Garage und ein überdachter Carport für zwei Autos. Der gesamte Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, die von einem privaten Brunnen gespeist wird und so eine einfache und unabhängige Pflege ermöglicht. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören die traditionelle Bauweise mit Kriechkeller, eine reversible Klimaanlage mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, Dreifachverglasung im Wohnzimmer und in der Küche, Doppelverglasung in den übrigen Räumen, eine zentrale Staubsaugeranlage, ein elektrisches Tor und eine Gegensprechanlage. Die Immobilie ist ideal gelegen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Vence (1,5 km), Geschäften, Schulen, dem Meer und dem Flughafen Nizza – die perfekte Balance aus Komfort, Sicherheit und guter Erreichbarkeit.
