Beschreibung
Coldwell Banker Immoba Realty, Immobilienagentur in Andernos-les-Bains, bietet Ihnen dieses herrliche Reiteranwesen in Lacanau an. Mitten im Grünen erstreckt sich dieses Anwesen über etwa 7 Hektar, ist vollständig umzäunt, liegt am Waldrand und bietet direkten Zugang zum See. Eine idyllische Umgebung für Liebhaber von Pferden, Natur und Authentizität. Elegant in dieser Umgebung gelegen, bietet Ihnen die 170 m² große Villa mit Holzverkleidung eine einladende und warme Atmosphäre. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Wohnzimmer, Lounge und offener Küche, einer Waschküche und einer Nachtseite: Eine herrliche Master-Suite mit Spa-Badezimmer und Ankleideraum, 3 weitere Schlafzimmer und ein 2. Badezimmer vervollständigen diese Villa. Im Außenbereich erweitert eine Terrasse den Wohnbereich und öffnet sich harmonisch zu einem 4 x 8 m großen Swimmingpool, einer wahren Oase der Entspannung im Herzen der Natur. Die Reitanlage erfüllt die Ansprüche anspruchsvollster Reiter: - Stall mit 10 Boxen, - beheizte Sattelkammer, - Getreidelager, - Innendusche mit Solarium und Außendusche, - Lastik-Arena mit Dressurspiegeln. Jedes Detail wurde durchdacht, um Pferden und Reitern ein privilegiertes Lebensumfeld zu bieten. Ein außergewöhnliches Anwesen, selten in der Region Lacanau. Die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie unter www.georisques.gouv.fr. DPE D 249 kWh/m²/Jahr GES B 8 kgCo2/m² Geschätzte jährliche Energiekosten für das Haus: zwischen 2.810 und 3.840 €/Jahr Durchschnittliche Energiepreise indexiert in den Jahren 2021, 2022, 2023 Der Preis der Immobilie beträgt 1.980.000 € FAI, die Gebühren von 5 % inkl. MwSt., d. h. 94.285,71 € inkl. MwSt., sind enthalten und vom Käufer zu zahlen. Netto-Verkäuferpreis: 1.885.714,29 € Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Christine Hauer. RSAC Nr. 494 327 679 RCP Nr. 25032648 Alle unsere Immobilien finden Sie auf immoba.fr Risiko- und Verschmutzungsstatus: abgeschlossen (28.08.2025)
