Beschreibung
Wir sind stolz, dieses außergewöhnliche Anwesen am Flussufer präsentieren zu dürfen, wo Eleganz Zeitlosigkeit trifft auf modernen Komfort. Eingebettet am ruhigen Ufer des Flusses Lot, dieses komplett renovierte Herrenhaus restauriert bietet raffinierte Oberflächen, großzügige Wohnräume und eine majestätische Atmosphäre. Umgeben Auf einem über zwei Hektar großen Landschaftspark bietet das Anwesen eine Oase der Ruhe mit einem Swimmingpool und charmante Nebengebäude. In der Nähe einer lebhaften Stadt mit ausgezeichneten Restaurants, Cafés und Annehmlichkeiten, diese Eigenschaft verbindet Ruhe und täglichen Komfort. Villeneuve-sur-Lot ist leicht erreichbar, während Bergerac weniger als eine Stunde entfernt ist. Für internationale Verbindungen sind die Flughäfen von Bordeaux und Toulouse liegen beide strategisch günstig in der Nähe, was das Reisen erleichtert. Ob als repräsentatives Familiendomizil, als Rückzugsort auf dem Land oder als eleganter Ort zum Unterhaltung, diese Residenz am Flussufer fängt das Beste von Südwestfrankreich ein - Erbe, Charme und Lebensstil das macht diese Gelegenheit zu einer seltenen Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Lage: Im Lot (Departement 47) am Ufer des Flusses Lot gelegen. Zugang: Automatische Tore und von Bäumen gesäumte Auffahrt. 8 Minuten von der nächsten Stadt entfernt. mit allen Annehmlichkeiten. Grundriss: Gesamt 313 m2 Erdgeschoss • Eingang (15 m2) mit Terrakottafliesen • Wohnzimmer (56 m2) mit Terrakottafliesen • Zweites Wohnzimmer (20 m2) mit Kamin und Terrakottaboden • Küche (34 m2) mit Türen zum Garten und einer Speisekammer • Waschküche (11,5 m2) mit Zugang nach draußen • WC (3,8 m2) Erste Etage • Schlafzimmer 1 (20 m2) mit eigenem Duschbad und Flussblick • Duschraum (3 m2) mit Dusche, Waschbecken, WC • Schlafzimmer 2 (19 m2) mit eigenem Bad und Flussblick • Badezimmer (8 m2) mit Badewanne, Waschbecken, WC • Schlafzimmer 3 (18 m2) mit drei Fenstern und Blick auf den Garten • Badezimmer (8,4 m2) mit Badewanne, Waschbecken, WC • Ankleidezimmer (2,3 m2) • Schlafzimmer 4 (17 m2) mit angrenzendem Duschbad • Duschraum (10 m2) mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC • Schlafzimmer 5 (22 m2) mit angrenzendem Duschbad und Ankleidezimmer • Duschraum (10 m2) mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC Außen: • Ehemaliger Tabak-Trockenschuppen (90 m2) als Lagerraum genutzt, mit einem Boden, der zu einem zusätzlichen Zimmer mit Dusche umgebaut werden. • Orangerie mit überdachter Terrasse am Fluss (20 m2) • Garage • Offene Holzscheune • Taubenschlag • Beheizter Salzwasserpool (7 m x 12 m) mit Hartabdeckung. Poolhaus mit Sommerküche, Terrasse und Grillplatz • Tennisplatz • Privater Anlegesteg am Fluss • Brunnen in funktionsfähigem Zustand • Garten von 20.991 m2 Weitere Informationen: • Komplett renoviert in ausgezeichnetem Zustand • Eichenparkettboden im ersten Stock • Videoalarmsystem • Durchgehend Doppelverglasung • Fußbodenheizung mit Wärmepumpe • Grundsteuer: 2.663 € pro Jahr • Glasfaseranschluss • Innenfensterläden im gesamten Gebäude • Klärgrube entspricht nicht den aktuellen Vorschriften
Kommentare: Unsere Waren wurden sorgfältig ausgewählt für ihre Lage, ihren Charakter und ihren Charme. Ein Haus wird unmöbliert verkauft, außer nichts anderes in der Beschreibung angegeben ist. Gebühren Agenturgebühren zu Lasten des Verkäufers. Alle Maße und Entfernungen sind ungefähre Angaben. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist ist ausgesetzt sind auf der Website verfügbar Georisiken: Nicht vertragliches Dokument.
