Beschreibung
Exklusives Baugrundstück am Hang - Ruhige Lage, zentrumsnah - Kauf gegen Gebot
Landshut zählt zu den ältesten und bedeutendsten Städten Niederbayerns. Gegründet im 13. Jahrhundert, war die Stadt über Jahrhunderte Residenz der Wittelsbacher Herzöge. Noch heute prägen Bauwerke wie die Martinskirche mit dem höchsten Backsteinturm der Welt oder das Schloss Trausnitz das Stadtbild und verleihen Landshut ein unverwechselbares historisches Flair.
Das Grundstück liegt in einem Hangbereich am südlichen Stadtrand. Diese Lage ist typisch für das Viertel: lockere Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, teilweise modern, teilweise traditionell, die sich harmonisch in die Topographie einfügt. Die Hanglage ermöglicht teilweise Ausblicke über die Stadt und schafft eine besondere Wohnsituation – ruhig, grün und zugleich stadtnah. Über kurze Wege gelangt man bequem hinunter ins Zentrum mit seinen Gassen, Plätzen und vielfältigen Angeboten.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die Bundesstraßen und die A92 besteht zudem eine direkte Anbindung in Richtung München, Deggendorf und zum Flughafen. Naherholungsgebiete, Rad- und Spazierwege sowie die Isarauen ergänzen die Wohnqualität und machen den Standort gleichermaßen attraktiv für Familien wie für Berufspendler.
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Landshut bietet sich hier ein großzügiges Baugrundstück mit rund 1.603 m² Fläche an. Das Grundstück liegt an einem idyllischen Hang und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung, die von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt ist.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und ermöglicht die Errichtung von Ein- oder Zweifamilienhäusern mit Unterkellerung. Insgesamt lassen sich ca. 370 m² Wohnfläche realisieren – ideal für die Verwirklichung individueller Wohnträume.
Besonders attraktiv ist die Lage: Der angrenzende Fußweg führt direkt in die Landshuter Innenstadt. Damit vereint das Grundstück eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen in ruhiger Umgebung und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Ein Angebot für Bauherren, die Wert auf ein großzügiges Grundstück, eine ausgezeichnete Lage und beste Lebensqualität legen.
Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Bitte wenden Sie sich diesbezüglich telefonisch an uns.
- Immobilienart: Grundstück
- Aktueller Bestand: unbebautes Grundstück
- Erschließung: erschlossen; ohne Hausnummer
- Eignung: Wohngebäude, Ein- und Zweifamilienhäuser, unterkellert
- Baugenehmigung: nicht vorhanden
- Aktuelle Nutzung: frei von Miet- und Pachtverhältnissen
- Mögliche Bebauung: nach § 34 BauG, Bebauungsplan
- Sanierungsgebiet: nein
- Erhaltungssatzungsgebiet: nein
Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
