Beschreibung
Maximale Ruhe, Privatsphäre und Komfort nur wenige Gehminuten von der Donau entfernt. Dieses großzügige, dreistöckige, moderne Einfamilienhaus – fertiggestellt 2018 – bietet weitläufige Räume und jeden erdenklichen Komfort. Auf einem 721 m² großen Grundstück gelegen, erstreckt sich das Haus über eine bebaute Fläche von ca. 595 m² (255 m² Wohnfläche). Es grenzt nur an einer Seite an ein Nachbargrundstück und garantiert so absolute Privatsphäre und Ruhe. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Wellnessbereich mit einer großen finnischen Sauna, einem Fitnessraum sowie einem beeindruckenden 12 x 5 Meter großen Schwimmbecken und Erlebnisbecken – die bereits angelegt sind und nur noch den letzten Schliff benötigen. Außerdem gibt es einen weitläufigen Entspannungsbereich, eine großzügige Sonnenterrasse und angrenzende Nassbereiche. Wer Entspannung, Erholung oder einen aktiven Lebensstil sucht, muss das Haus nicht verlassen! Auf dieser Ebene befindet sich auch ein derzeit ungenutzter Raum, der sich ideal als Heimkino, Yogastudio, Gästesuite oder Personalunterkunft eignet. Die Haustechnik ist ebenfalls hier untergebracht. Das Erdgeschoss bietet großzügige Wohnräume, darunter ein Wohnzimmer im Lounge-Stil mit Ethanolkamin, eine große Küche mit Kochinsel und Bartheke sowie einen separaten Essbereich. Diese Räume sind durch große Glasflächen miteinander verbunden – oder auch voneinander getrennt –, die sich zum Außenpoolbereich mit Sonnenterrasse öffnen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, Nassräume und eine Doppelgarage. Die Küche ist komplett ausgestattet mit eingebauten Bosch-Geräten, einem AEG-Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Weinkühlschrank, einer eingebauten Whirlpool-Kaffeemaschine und einer versteckten Speisekammer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Außenpool (3 x 5 Meter), der im Sommer zum Entspannen und Erfrischen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – zwei davon mit Zugang zu einer Terrasse –, ein geräumiges Gemeinschaftsbad und eine Waschküche. Ein begehbarer Kleiderschrank und Einbauschränke bieten viel Stauraum. Das gesamte Haus ist mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern an allen Fenstern ausgestattet. Heizung und Kühlung erfolgen über eine Kombination aus Deckenheizung/-kühlung und Fußbodenheizung, die von einem Gaskessel und einer Wärmepumpe gespeist werden – beide fernsteuerbar. Eine 10-kW-Photovoltaikanlage ist bereits in Betrieb und kann dank des Wechselrichters mit einer Kapazität von 32 kW erweitert werden. Der Garten verfügt über ein Bewässerungssystem mit Tropfbewässerung. Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet, und ein Kamerasystem ist vorinstalliert. Eine Sommerküche befindet sich derzeit im Garten im Bau. Der überdachte Außenstellplatz ist mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet. Dieses Haus bietet höchsten Wohnkomfort und alles, was sich eine Familie wünscht – das ganze Jahr über.
