Beschreibung
Gemeinsamer Verkauf von zwei stadtischen Grundstucken mit einer Flache von 7231 m2.
Sie sind vorzugsweise fur Einfamilienhauser, Einfamilienhauser, Doppelhaushalften oder Mehrfamilienhauser mit einem maximalen Flachennutzungsindex von 60 % und einem maximalen Flachennutzungsindex von 0,7 bestimmt. Die Mindestflache der Grundstucke betragt 300 m2 und muss eine Mindestfrontbreite von 8, 11 bzw. 18 Metern haben, je nachdem, ob es sich um Vanda-, Doppelhaushalften oder isolierte Gebaude handelt. Die maximale Anzahl der Stockwerke uber dem Schwellenwert betragt 2.
Entsprechend seiner konstruktiven Kapazitat wurde die 'theoretische Studie' des Baus von 19 Reihenhausern mit 115 m2 Implantationsflache, 2 Stockwerke uber der Schwelle und Garagenebene, mit einer Grundstucksflache pro Grundstuck von 305 m2 (es wird davon ausgegangen, dass 20 % der Grundstucksflache fur Infrastrukturen verwendet werden) berucksichtigt.
ORT
Das Grundstuck befindet sich in einem uberwiegend landlichen Gebiet in der Gemeinde Santa Maria da Feira, aber in einem Gebiet, das an die Gemeinde Vila Nova de Gaia grenzt. Sie haben eine gute Erreichbarkeit, da sie in der Nahe der Kreuzungen der A41, A1 und der Nationalstraße 1 liegen. In der direkten Umgebung befinden sich hauptsachlich Doppelhaushalften, freistehend oder reihenformig, mit einer maximalen Hohe von 2 Geschossen uber dem Schwellenniveau.
BANKENUBERNAHME
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Energiekategorie: Befreit
