Beschreibung
NEUE T3 T2 T1+1 - LISSABON - LOURES - PARADELA - QUINTA DOS POETAS - HERRLICHE AUSSICHT UND RUHIGE LAGE | AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG
GARAGENBOX FUR 2 AUTOS - TERRASSE - BOSCH-EINBAUKUCHE - AUSSENGRILL - KLIMAANLAGE - INTEGRIERTES SMART-HOME-SYSTEM - LED-BELEUCHTUNG INNEN UND AUSSEN
Poetas' Garden - Neue, moderne Wohnungen mit hochwertiger Bauweise und Ausstattung, geplante Fertigstellung und notarielle Beurkundung im Sommer 2026.
T1+1 mit einer Terrasse nach Suden auf die Hugel von Lissabon.
Die Lage bietet hervorragende Erreichbarkeit und absolute Ruhe - in Loures, direkt bei Lissabon (nur 5 Autominuten entfernt). In der Nahe des Krankenhauses Beatriz Angelo und des Einkaufszentrums Continente Loures, angrenzend an das Wohnviertel Paradela (erste Reihe).
Voll ausgestattete Kuche mit Bosch-Geraten, integrierte Hausautomatisierung fur Rollladen, Klimaanlage, Haushaltsgerate und Video-Gegensprechanlage - alles steuerbar per Smartphone.
Terrasse mit integriertem Grillplatz und Rauchabzug - ideal fur gesellige Stunden.
Privatgarage (Box) fur zwei Fahrzeuge mit Stromanschluss zur Wohnung.
Ost-Ausrichtung der Schlafzimmer und West-Ausrichtung des Wohnzimmers, der Kuche und der Terrasse.
Großzugige Innen- und Außenbereiche, hochwertige Ausstattung und der Komfort eines Erstbezugs.
Ruhige und sichere Wohngegend in der Nahe des Krankenhauses Beatriz Angelo und des Einkaufszentrums Continente Loures, nur 7 Minuten von der U-Bahnlinie Gelb (Sr. Roubado) entfernt.
BAUWEISE UND AUSSTATTUNG
Ausgezeichnete Dammung mit naturlichen, langlebigen und umweltfreundlichen Materialien: Doppelwand aus Keramikziegeln mit Luftkammer, gefullt mit Korkplatten und Steinwolle; Trittschalldammung fur Absatzschuhe. Energiezertifizierung Klasse A oder A+. Gute Ost-West-Sonneneinstrahlung mit freiem, unverbaubarem Ausblick.
Hochwertige Ausstattungsmerkmale mit Klimaanlage in allen Raumen, Suite mit Einbauschranken, voll ausgestatteter Kuche mit Bosch-Geraten und Fabri-Schranken, elektrische und zentralisierte Thermorollladen, vollstandig integrierte Hausautomation, Kipp-Schiebeturen mit Doppelverglasung (Klasse A), TV- und Internetanschlusse in allen Raumen, unsichtbare Steckdosen im Wohnzimmer und in der Suite. Video-Gegensprechanlage, Sicherheitstur, abgehangte Decken mit eingebauter LED-Beleuchtung (innen und außen) und beleuchtete Gardinennischen.
Schwimmender Holzfußboden mit Trittschalldammung in Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmern; Keramikboden in Kuche und Badezimmern, Duschtassen, hangende Sanitaranlagen, eingebaute Armaturen und Spulkasten, Turen und Schranke aus weiß lackiertem Holz.
Kuche ausgestattet mit energieeffizienten Bosch-Geraten: Backofen, Kochfeld, Geschirrspuler, Waschmaschine, Kuhl-Gefrierkombination und Mikrowelle; Wasserheizung und Dunstabzugshaube.
Bau durch DUPLAVIT.
GEBAUDE
Vier Wohngeschosse mit Aufzug.
Automatische Garagentore mit Fernbedienung.
Einbruchschutz durch Video-Gegensprechanlage am Haupteingang, Sicherheitsturen, automatische und Notbeleuchtung.
Brandschutz durch zertifizierte Brandschutzturen, automatische Brandmeldeanlage, Feuerloscher, Wandhydranten, Trockensteigleitungen, Rauchabzug, Notbeleuchtung und Fluchtwegkennzeichnung.
Ruhige Umgebung mit Garten, Parks, Tankstelle, Einkaufszentrum, Supermarkt, Schulen und Kindergarten.
Offentliche Verkehrsmittel per Bus erreichbar. Mit dem Auto 7 Minuten bis zur U-Bahnstation Sr. Roubado (gelbe Linie in Odivelas), 5 Minuten bis nach Lissabon - Calcada de Carriche.
Energiekategorie: A
