Beschreibung
Paris 10. Arrondissement – Bonne Nouvelle – Wunderschöne Familienwohnung (93,89 m²) in der Rue d'Enghien, in einem lebendigen und zentralen Viertel. Diese charmante Wohnung (93,89 m²) befindet sich im dritten Stock eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1800. Die Wohnung besticht durch ihren sternförmigen Grundriss mit Fenstern zur Straße und zum Innenhof. Die optimale Raumaufteilung sorgt für hervorragende Belüftung und viel Tageslicht aus Nordosten und Südwesten. Sie umfasst eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer (das in ein zweites Wohnzimmer umgewandelt werden kann), drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, eine große separate Küche (die ebenfalls in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann), ein geräumiges Duschbad und ein separates WC. Alle Räume verfügen über Fenster. Der Grundriss ermöglicht ein fließendes Raumgefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großer, gewölbter Keller mit über 12 m² rundet das Angebot ab. Ein Parkplatz kann gegen Aufpreis hinzugebucht werden. In idealer Lage in einer ruhigen Straße im lebendigen und begehrten 10. Arrondissement von Paris, angrenzend an das 2., befindet sich diese Wohnung in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Geschäften, Dienstleistungsbetrieben, Restaurants, Cafés und renommierten Schulen wie der Grundschule Louis Blanc und dem Collège Bernard Palissy. Die Metrostation Bonne Nouvelle (Linien 9 und 8) ist nur 2 Gehminuten entfernt, der beliebte Canal Saint-Martin ist fußläufig erreichbar, und die Bahnhöfe Gare du Nord, Gare de l'Est und Gare Saint-Lazare sind bequem zu erreichen – Bahnreisen sind somit ein Kinderspiel. Nutzen Sie diese Gelegenheit und wohnen Sie im Herzen von Paris in einer komfortablen und funktionalen Wohnung. Die Immobilie unterliegt den Bestimmungen für Miteigentum: 1/26 Einheiten. Anteil am jährlichen Nebenkostenbudget: 4.474 €. Es liegen keine laufenden Gerichtsverfahren vor. => Aktuelle Energieeffizienz: D (201 kWh/m² Jahr) einschließlich Treibhausgasemissionen D (43 kg/m² Jahr) Anzeige präsentiert von Charles GAFFET unter 0787397835 (RSAC 942124454)
