Beschreibung
Exklusive 5-Zimmer-Residenz mit Stadtpark-Blick – 277 m² Luxus im Herzen Wiens
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnadressen Wiens!
Diese außergewöhnliche Wohnung im 1. Bezirk vereint großzügiges Raumgefühl, luxuriöse Ausstattung und einen unvergleichlichen Blick auf den Stadtpark. Mit einer Wohnfläche von 276,86 m² und einer sonnigen Terrasse von 44,26 m² erwartet Sie hier ein Domizil, das Eleganz und urbanen Lifestyle perfekt verbindet.
Highlights der Immobilie
Wohnfläche: ca. 277 m²
Terrasse: ca. 44 m² mit Blick auf den Stadtpark & Palais Coburg
Obergeschoss mit Lift
5 lichtdurchflutete Zimmer
Preis: € 4.990.000,-
Zzgl. 2 Duplex-Stellplätze in der Garage (€ 150.000,-)
Raumaufteilung
Repräsentatives Entree mit Garderobe & Gäste-WC
Offener, großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Designküche und Zugang zur Terrasse
Master-Suite mit Schrankraum & luxuriösem en-suite Badezimmer
2 weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad
Ein zusätzliches Zimmer (ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer)
Abstellräume für praktischen Stauraum
Ausstattung & Komfort
2020 hochwertig renoviert
Elegante Parkett- & Feinsteinböden
Fußbodenheizung & Klimaanlage
Fernwärme-Heizung
Personenaufzug direkt ins Geschoss
Baulich abgetrennter Müllraum mit Abluftanlage im Erdgeschoss
Garage & Stellplätze
2 Duplex-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
Sicher & komfortabel parken im Zentrum Wiens
Lage – Wohnen am Stadtpark
Diese Residenz befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Wiens: direkt beim Stadtpark. Die Kombination aus urbaner Zentralität und erholsamer Grünfläche vor der Haustüre macht diesen Standort einzigartig.
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Perfekte Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn & Bus
Ärzte, Apotheken & Kliniken
Schulen, Kindergärten & Universitäten
Boutiquen, Gourmet-Restaurants, Supermärkte & Einkaufszentren
Ein Zuhause mit Stadtpark-Blick im Herzen Wiens ist eine Seltenheit. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Luxus und eine unvergleichliche Lage. Ideal als exklusive Stadtresidenz oder repräsentatives Familienzuhause.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihre Traumwohnung mit Blick auf den Stadtpark erwartet Sie!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese Wohnung im Herzen von 1010 Wien bietet eine unschlagbare Lage, die urbanen Lebensstil mit höchstem Komfort vereint. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind schnell erreichbar, während Kliniken und Banken in der Nachbarschaft für zusätzliche Sicherheit sorgen. Entdecken Sie die Vorzüge des Lebens in dieser pulsierenden Umgebung!
