Beschreibung
EINE SELTENE ADRESSE, DIE RUHE UND RAFFINESSE VEREINT, NUR WENIGE SCHRITTE VOM TROCADERO, IM HERZEN DES PRESTIGETRÄCHTIGEN 16. ARRONDISSEMENTS
In einer gefragten Wohngegend des 16. Arrondissements überzeugt diese durchgehende Wohnung von 72,58 m² (Carrez) im 3. Stock mit Aufzug durch ihre Helligkeit, die kürzliche Renovierung, die optimale Raumaufteilung mit viel Stauraum sowie hochwertige Ausstattungen.
Das 1930 erbaute Gebäude verkörpert die zeitlose Eleganz der Pariser Architektur und bietet ein stilvolles und ruhiges Wohnumfeld. Abseits der großen Verkehrsadern genießt man hier eine friedliche Atmosphäre in einer perfekt gepflegten Wohnanlage mit Hausmeisterin (eine wahre Perle!).
Aufteilung:
• Eleganter Eingangsbereich mit Einbauschränken
• Helles Wohnzimmer – Südwest-Ausrichtung – einladende Atmosphäre
• Maßgefertigte, voll ausgestattete Küche mit edlen Materialien und hochwertigen Geräten
• Master-Suite mit großzügigem Stauraum, modernem Duschbad und Waschbereich
• Zweites Zimmer zum Hof – ideal als Gästezimmer oder Büro
• Separates WC
• 6 m² Keller mit Naturboden
• Hauptelevator + Dienstaufzug mit Zugang zum Keller
• Fahrradraum
Wichtigste Merkmale:
– Wohnfläche: 72,58 m² (Carrez) – optimal aufgeteilt
– Stockwerk: 3. OG mit Aufzug
– Gebäude: Ruhig und gepflegt – Baujahr 1930 – Wohnanlage mit Hausmeisterin (eine wahre Perle!)
– Ausrichtung: Durchgehend – Ost / Südwest – ganztägig schönes Licht
– Zustand: Komplett renoviert vor 2 Jahren – keine Arbeiten erforderlich
– Maßgefertigte Küche mit hochwertigen Ausstattungen
– Energieklasse: D
– Heizung & Warmwasser in Nebenkosten enthalten
– Jährliche Nebenkosten: 4.200 € (ca. 350 €/Monat)
– Grundsteuer: 1.700 €
– Möglichkeit des möblierten Kaufs
Vorteile:
• Ruhige Wohnlage – nur wenige Schritte vom Trocadéro
• Warme Atmosphäre – ideal als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz
• Hochwertige maßgefertigte Küche – Eleganz und Funktionalität
• Zweites Zimmer flexibel nutzbar – perfekt als Büro
• Option auf möblierten Erwerb – sofort bezugsfertig
• Sichere Wohnanlage mit Hausmeisterin (eine wahre Perle!)
Für eine private Besichtigung oder ein vollständiges Dossier kontaktieren Sie mich bitte persönlich.
Mathieu – Partner bei Gallant Properties
+33 (0) 7 83 16 84 05 | mathieu@gallant-properties.com
Luxusimmobilien – Frankreichweit
État des risques et pollution: réalisé (2024-06-06)
