Beschreibung
Diese in Hanglage in Eben am Achensee erbaute Reihenvilla bietet eine Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und einem klar strukturierten Grundriss über vier Ebenen. Die Hanglage und die Südwestausrichtung ermöglichen einen unverbauten Blick auf den Achensee und das umliegende Bergpanorama des Karwendel- und Rofanmassivs sowie zahlreiche Sonnenstunden. Ebene 0 bildet den Eingang zum Anwesen. Hier befinden sich die Auffahrt, eine Garage mit zwei Stellplätzen und ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man in den offenen Wohn-/Essbereich mit einer Fläche von über 100 m². Dieser Bereich verfügt über einen sehr großen Kamin mit zweiseitiger Glasverglasung, eine hochwertige Designerküche mit angrenzender Hinterküche, einen großzügigen Wohnbereich und ein separates WC. Ein überdachter, vorgelagerter Südwestbalkon bietet einen unverbauten Blick auf den Achensee. Die untere Ebene beherbergt den privaten Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einem Ankleidebereich und einem Arbeitszimmer mit direktem Seeblick. Alle Räume sind großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet. Eine Garage für zwei bis drei Fahrzeuge sowie ein angrenzender großzügiger Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Auf der Gartenebene befinden sich zwei separate Wohneinheiten. Beide verfügen über ein Schlafzimmer, ein Bad en Suite, einen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, eine Terrasse und direkten Zugang zum Garten. Diese Einheiten eignen sich ideal für Gäste oder zur Vermietung. Eine Waschküche und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss ist das absolute Highlight dieser Immobilie. Es ist als Wellness- und Freizeitbereich konzipiert. Es verfügt über eine Panoramasauna, einen großen Duschbereich und ein separates WC. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Fitnessraum und eine Skybar mit Küchenzeile. Von hier aus gelangt man auch auf die über 130 m² große Terrasse mit Pool und Loungebereich. Das gesamte Gebäude ist dank großzügiger Glasflächen sehr hell und offen. Alle Fensterfronten sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet und können über eine zentrale BUS-Steuerung gesteuert werden. Auch Beleuchtung, Beschattung, Heizung und weitere Funktionen lassen sich über dieses System steuern. Zur Ausstattung gehören hochwertige Materialien wie maßgefertigte Einbauschränke, Holz- und Feinsteinzeugböden sowie moderne Sanitäranlagen. Diese Immobilie vereint hochwertige Bauqualität, klare Architektur und eine außergewöhnliche Lage mit Seeblick. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet unter anderem: - Panoramalage mit Blick auf den Achensee und die Berge - Über 100 m² Wohn-/Essbereich mit Kaminofen - Zwei Mastersuiten mit jeweils eigenem Bad und Ankleidezimmer - Arbeitszimmer mit Seeblick - Zwei separate Gartenwohnungen mit eigener Küche und eigenem Bad - Wellnessbereich (ca. 50 m²) mit Sauna, Dusche und WC - Fitnessraum & Skybar mit Küche - Über 130 m² Terrasse mit Pool und Lounge - Südwestbalkon im Wohnbereich - Personenaufzug auf allen Ebenen - Helle, offene Architektur mit raumhohen Glasflächen - Elektrische Jalousien & zentrale Bussteuerung - Hochwertige Ausstattung: Einbaumöbel, Feinsteinzeug & Parkettboden - Doppelgarage und Tiefgarage für ca. 3 bis 4 Pkw - Außenstellplätze Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in leicht erhöhter, sonniger Südhanglage oberhalb des Achensees im Ortsteil Eben der Gemeinde Eben am Achensee (Maurach) Bezirk). Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit unverbaubarem Panoramablick auf den See und die umliegende Bergkette. Der Achensee, auch „Tiroler Meer“ genannt, ist der größte See Tirols. Er liegt auf rund 930 Metern Seehöhe, eingebettet zwischen dem Karwendelgebirge im Westen und dem Rofangebirge im Osten. Das kristallklare Wasser, die beeindruckende Bergkulisse und die hervorragende Infrastruktur machen die Region zu einem ganzjährigen beliebten Wohn- und Urlaubsziel. Die Gemeinde Eben am Achensee umfasst die Orte Maurach, Pertisau und Buchau und hat rund 3.100 Einwohner. Der Ort ist ideal gelegen und bietet neben Lebensmittelgeschäften, Restaurants, Ärzten, einer Apotheke, Schulen und Kindergärten auch eine direkte öffentliche Verkehrsanbindung mit Bussen nach Jenbach (Bahnhof, ca. 15 Minuten). Die nächstgelegenen größeren Orte sind Schwaz, Wörgl und Innsbruck. Im Sommer bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport auf dem See (Segeln, Surfen, SUP, Schwimmen), Wandern, Klettern und Mountainbiken im Naturpark Karwendel und Rofan und vieles mehr. Im Winter stehen mehrere Skigebiete zur Verfügung, darunter das familienfreundliche Skigebiet Rofan (mit Zugang direkt von Maurach aus) und das nahegelegene Skigebiet in Achenkirch. Außerdem bietet die Region über 200 km Langlaufloipen, Winterwanderwege und Rodelbahnen. Zu größeren Skigebieten besteht eine schnelle Anbindung beispielsweise ins Zillertal, beispielsweise in die Skigebiete Hochzillertal/Hochfügen oder Zillertal Arena (Fahrzeit vom Achensee ca. 30–45 Minuten). Entfernungen: Autobahn A12 (Ausfahrt Wiesing): ca. 10 Minuten Bahnhof Jenbach: ca. 15 Minuten Flughafen Innsbruck: ca. 45 Minuten Innenstadt München: ca. 1 Stunde 45 Minuten Stuttgart: ca. 3 Stunden 30 Minuten Nürnberg: ca. 3 Stunden 15 Minuten
