Beschreibung
Villa Lucia, eine beeindruckende Villa mit zeitgenossischem Design in Denia, im exklusiven Wohngebiet des Montgo, wo Natur, das Mittelmeer und Komfort in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Auf einem großzugigen, flachen Grundstuck von 1.434 m² gelegen, bietet diese neu erbaute Immobilie 263 m², verteilt auf zwei Hauptetagen sowie ein separates Untergeschoss, entworfen fur ein helles, funktionales und komfortables Wohnerlebnis.
Von Anfang an pragen naturliches Licht und offene Raume das Ambiente dank der raumhohen Fenster mit TECHNAL-Fensterrahmen, die Innen- und Außenbereiche nahtlos verbinden und einen atemberaubenden Panoramablick auf den Montgo, das Mittelmeer und das Schloss von Denia freigeben.
Das Erdgeschoss verfugt uber ein elegantes, offenes Wohnzimmer mit Gaskamin, eine moderne Designerkuche mit Kochinsel, hochwertigen BOSCH-Geraten und eingebauter MIELE-Kaffeemaschine, sowie einen Essbereich, der direkt mit der uberdachten Terrasse, den Außenbereichen, dem beheizten Pool und dem mediterranen Garten verbunden ist. Alle Fenster auf dieser Etage sind mit elektrischen halbtransparenten Innenrollos ausgestattet, die Licht und Privatsphare optimal regulieren. Ein Gaste-WC, eine Speisekammer und ein Waschraum vervollstandigen diesen Bereich.
Der Garten ist ein echtes Highlight: sonnig, pflegeleicht und mit Obstbaumen, darunter Granatapfelbaume bepflanzt. Im Zentrum befindet sich der beheizte Pool mit Salzelektrolyse-System, der als Herzstuck des Außenbereichs dient. Außerdem gibt es ein Boule-/Petanque-Feld, mehrere uberdachte Terrassen rund um das Haus und einen schonen Olivenbaum, der nachts beleuchtet wird und so dem Erdgeschoss eine besondere Atmosphare verleiht. Die Sommerkuche ist voll ausgestattet mit Kuhlschrank, Grill, Plancha und Stauraum, erganzt durch einen Essbereich unter einer modernen Aluminium-Pergola. Fur Fahrzeuge stehen ein uberdachter Carport fur zwei Autos mit Ladestation fur Elektrofahrzeuge sowie zusatzliche Parkplatze fur 2-3 weitere Fahrzeuge zur Verfugung.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer mit Bad en suite und spektakularem Meer- und Schlossblick, sowie ein kleineres Buro mit Blick auf den Montgo, das sich problemlos in ein Kinderzimmer oder Gastezimmer mit Platz fur ein Einzelbett umwandeln lasst. Alle Raume sind mit Verdunkelungsvorhangen ausgestattet und haben Zugang zu einer durchgehenden Terrasse mit Panoramablick auf das Mittelmeer, das Schloss und den Montgo.
Im Untergeschoss, das uber einen italienischen Patio mit Tageslicht erschlossen wird, befindet sich ein unabhangiges Gasteapartment mit großen Fenstern. Derzeit als Fitnessraum und Technikraum genutzt, kann dieser Bereich leicht in ein drittes oder sogar viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad umgewandelt werden und bietet dank seines separaten Außenzugangs maximale Unabhangigkeit.
Die Ausstattung ist erstklassig: Aerothermie-System mit Airzone, Fußbodenheizung, Beluftung, Solarpaneele, Wasserentharter, Doppelverglasung, elektrische Rollladen, GEBERIT-Sanitaranlagen, TRES-Armaturen und Sicherheitstur. Sicherheit wird durch Alarmanlage, Uberwachungskameras und Bewegungsmelder gewahrleistet.
Mit ihrer optimalen Sudausrichtung, absoluter Privatsphare und der hervorragenden Lage nur 9 Minuten vom Zentrum von Denia sowie fußlaufig oder mit dem Fahrrad zum Ort, Hafen, der Marina mit Restaurants und dem Strand, vereint die Villa Lucia zeitgenossische Architektur, mediterranen Lebensstil und spektakulare Meer- und Schlossblicke - ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als luxurioses Feriendomizil an der Costa Blanca.
HINWEIS: Im Garten befindet sich ein Strommast, der jedoch durch die Baume gut kaschiert ist und bei einer Besichtigung deutlich weniger sichtbar wirkt. Sie werden angenehm uberrascht sein - dies ist ein außergewohnlich schones Haus.
