Beschreibung
Wunderschön restauriertes Bauernhaus auf 3,8 Hektar Land (Wiese, Kirschbäume ...), in idyllischer Lage mit Blick auf den Luberon, Bonnieux und Lacoste. Hochwertige und ruhige Umgebung. Dieses alte Bauernhaus (mit kühlenden Böden und Klimaanlage in den Schlafzimmern) aus dem 18. Jahrhundert ist um einen Innenhof herum gebaut, durch den Sie zum Poolhaus und dem beheizten 6 x 12 Meter großen Swimmingpool gelangen. Im Haus: eine Einbauküche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit einem schönen Kamin aus lokalem Stein (mit Klimaanlage). Oben: ein Bürobereich, 1 klimatisiertes Schlafzimmer mit Terrasse, Duschbad und WC, 1 klimatisiertes Schlafzimmer mit Duschbad und WC. Auf der unteren Etage: 1 Suite mit Terrasse, Duschbad und WC. In einem Nebengebäude finden Sie ein 4. klimatisiertes Schlafzimmer mit Duschbad und WC. Eine Oase der Ruhe im Herzen einer typisch provenzalischen Landschaft mit mehreren Terrassen und intimen Bereichen zum Entspannen. Poolhaus, Grill, große offene Garage für 2 Autos, Technikräume, Weinkeller und möglicher Zugang zum Dorf Bonnieux zu Fuß. Bergdörfer 5 Minuten entfernt, Autobahn 30 Minuten und Avignon TGV eine Stunde entfernt. Immobilienpreis: 3.500.000 EUR einschließlich vom Verkäufer zu zahlender Gebühren DPE 249 kWh/m²/Jahr - Treibhausgas 8 kg CO2/m²/Jahr Energieklasse D Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung zwischen 3.458 EUR und 4.678 EUR, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. Um Sie zu besichtigen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, kontaktieren Sie Sylvain LENOIR unter 0610231242 oder per E-Mail unter s.lenoir@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises verlangt. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sylvain LENOIR verfasst, der als Handelsvertreter bei der RSAC AVIGNON 430440453 mit SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 44.920 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, registriert ist. Professionelle Kartentransaktionen für Gebäude und Unternehmen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP, Police Nr. 28137.J, Mandatsreferenz: 423226 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
