Beschreibung
Außergewöhnliche Lage mit Panoramablick für dieses geräumige Haus mit Swimmingpool und separater Gartenwohnung, nur wenige Kilometer von Geschäften und Annehmlichkeiten entfernt. Das zweistöckige Haupthaus bietet im Erdgeschoss eine helle Eingangshalle, ein ca. 57 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen, überdachten Terrasse ohne direkte Nachbarn, eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC. Im ersten Stock befindet sich ein Heimkino mit Zugang zu zwei großen Schlafzimmern mit Ankleidezimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Im Gartengeschoss erwartet Sie eine charmante, separate Wohnung von ca. 75 m², die von einem Architekten entworfen wurde und über eine private Terrasse verfügt. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Einbauküche, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem WC, einem Schlafzimmer mit Arbeitsbereich und einem kleinen Schlafzimmer. Ideal zur Unterbringung von Freunden oder zur saisonalen Vermietung. Zum Anwesen gehört außerdem ein ehemaliger Weinkeller von ca. 180 m² mit hohen Decken, der sich perfekt als Garage, Werkstatt oder für andere Projekte eignet. Es gibt außerdem eine Terrasse mit einem 4 x 8 m großen, beheizten Salzwasserpool. Dieses Anwesen, gelegen auf über 6000 m² im malerischen Dorf Saint-Vérand im Herzen des Beaujolais, wird Sie begeistern. Virtuelle Besichtigung auf Anfrage. Preis: 595.000 EUR (inkl. Maklerprovision). Energieausweis (EPC): D (204). Treibhausgasemissionen (THG): B (6). Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: 4015 EUR bis 5431 EUR (indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023). Für eine Besichtigung und zur Besprechung Ihres Projekts kontaktieren Sie bitte Véronique Sainz unter +33 6 16 66 02 82 oder per E-Mail an v.sainz@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung des Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Véronique Sainz verfasst, die als eingetragene Immobilienmaklerin (RSAC MACON 417671773) für SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 44.920 EUR und Sitz in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 Vertou, handelt; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie von GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung von GALIAN-SMABTP, Policennummer 28137.J. Mandatsreferenz: 420664 - Diese professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab.
